TBMM gündeminde yer alan ve tarım arazilerinin korunmasını amaçlayan kanun teklifinde kritik bir karar aşamasına gelindi. Arsa ve araziler üzerine kurulan hobi bahçeleri, bungalovlar ve benzeri yapılar için öngörülen yüksek para cezaları ve yıkım süreci geçici olarak durduruldu.
ÜRETİM YAPAN VE TİCARİ KAZANÇ SAĞLAYAN AYRIMI
AK Parti MKYK toplantısında ele alınan yeni revizyon planına göre, arazilerdeki yapıların kullanım amacı belirleyici rol oynayacak. Düzenlemenin ruhunda, toprağı gerçekten işleyen ve tarımsal üretim yapan vatandaşların korunması yatıyor.
Meyve-sebze yetiştiren ve tarım arazisinin doğasına uygun hareket edenlere belirli izinlerin verilmesi planlanıyor. Ancak tarım arazisini rant odaklı bir alana çeviren, havuzlu villa inşa eden veya yapıları kısa dönem kiralama yöntemiyle ticari işletmeye dönüştüren mülk sahipleri ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.
YIKIM KRİTERLERİ NASIL BELİRLENECEK?
Sürecin en hassas noktasını, tarım yapan ile ticari kazanç sağlayan kişilerin net bir şekilde ayrıştırılması oluşturuyor. Bu ayrımın yapılabilmesi için Tarım ve Orman Bakanlığı üzerinden yeni denetim mekanizmalarının devreye girmesi bekleniyor.
Arazide aktif çiftçilik yapıldığını kanıtlayan resmi belgelerin, çiftçi kartlarının veya tarımsal faaliyet raporlarının zorunlu tutulabileceği belirtiliyor. Bu sayede, tarım arazilerini sadece yazlık veya ticari tesis gibi kullananların tespit edilmesi hedefleniyor.
ÖZEL PARSELASYON VE TİCARİ YAPILAŞMA KISKACI
Geçmişte uygulanan imar barışından faydalanarak yasal altyapı hizmetlerine kavuşan binaların dışında kalan tüm yeni kaçak yapılar mercek altına alınacak. Özellikle tek bir tarım arazisini gayriresmi yollarla küçük parçalara bölerek satan özel parselasyon uygulamaları, denetimlerin odak noktasında yer alacak.
İstanbul'un Silivri ve Çatalca gibi bölgelerinde sıkça rastlanan ve adeta birer lüks yaşam alanına çevrilen projeler, yeni düzenlemenin ana hedeflerinden biri konumunda bulunuyor. Müstakil büyük tarım arazilerindeki küçük yapılar için çeşitli esneklikler gündeme gelse de, işletme mantığıyla kurulan çoklu yapılaşmalarda yıkım kararının tavizsiz uygulanması öngörülüyor.