BDDK'nın faaliyet izni verdiği tasarruf finansman şirketlerinde vatandaşlar, belirledikleri finansman tutarı doğrultusunda düzenli ödeme yapıyor. Sözleşmede yer alan şartların yerine getirilmesiyle birlikte konut veya araç finansmanı için tahsisat sağlanıyor.
Bu sistem, banka kredilerinden farklı olarak faiz yerine belirlenen ödeme planı üzerinden ilerliyor.
Faiz Yok, Organizasyon Ücreti Var
Tasarruf finansman modelinde faiz uygulanmıyor. Ancak sisteme katılan müşterilerden bir defaya mahsus organizasyon ücreti alınıyor.
Uzmanlar, sisteme katılmadan önce yalnızca aylık taksitlere değil, organizasyon ücretine ve sözleşmedeki toplam maliyete de dikkat edilmesi gerektiğini belirtiyor.
Çekilişli ve Çekilişsiz Modeller Sunuluyor
Tasarruf finansman sistemlerinde vatandaşlara iki farklı seçenek sunuluyor.
Çekilişli modelde, aynı gruptaki katılımcılar arasında yapılan çekiliş sonucunda finansman teslim tarihi belirleniyor. Çekiliş, ev kazanmak için değil, finansmanın hangi sırayla kullandırılacağını belirlemek amacıyla yapılıyor.
Çekilişsiz modelde ise teslim tarihi sözleşme imzalanırken belirleniyor. Peşinat miktarı ve aylık ödeme tutarı, teslim tarihini etkileyen en önemli unsurlar arasında yer alıyor.
Ev Alındıktan Sonra Taksitler Devam Ediyor
Sistemde en çok merak edilen konulardan biri de finansman tahsis edildikten sonra ödemelerin sona erip ermediği oluyor.
Uzmanlara göre ev teslim edilse bile sözleşmede yer alan ödeme planı devam ediyor. Katılımcılar, belirlenen taksitleri sözleşme bitene kadar ödemeyi sürdürüyor.
Cayma Hakkı Bulunuyor
BDDK düzenlemelerine göre tüketiciler cayma haklarını kullanmaları halinde, yaptıkları ödemeleri belirli şartlar kapsamında geri alabiliyor. Ancak sözleşmenin ilerleyen dönemlerinde feshedilmesi durumunda uygulanacak kurallar sözleşme hükümlerine göre değişiklik gösterebiliyor.
Bu nedenle uzmanlar, sözleşme imzalanmadan önce tüm maddelerin dikkatlice incelenmesini tavsiye ediyor.
Ev Seçmeden Önce Uzman Desteği Öneriliyor
Gayrimenkul uzmanları, satın alınacak konutun finansmana uygun olup olmadığının önceden araştırılması gerektiğine dikkat çekiyor.
Tapu durumu, kat mülkiyeti, iskan belgesi, ekspertiz değeri ve binanın yaşı gibi unsurlar finansman sürecini doğrudan etkileyebiliyor. Bu nedenle ev seçimi yapılmadan önce bir gayrimenkul danışmanından destek alınması öneriliyor.