TBMM Genel Kurulu, kamuoyunun uzun süredir beklediği ve fahiş site aidatlarına yönelik kritik düzenlemeleri barındıran yasa teklifi için Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ yönetiminde mesai yaptı. Gündem dışı konuşmalar ve önergelerin değerlendirilmesinin ardından geçilen oylamada, yasa teklifinin 11 maddesi daha meclis onayından geçti. Kabul edilen yeni kurallar, hem ev sahibi olmak isteyen vatandaşları hem de çevre düzenlemelerine tabi işletmeleri doğrudan etkileyecek çok önemli yasal değişiklikler barındırıyor.
TOKİ SATIŞLARINDA DİJİTAL DÖNEM
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) aracılığıyla ev sahibi olacaklar için bürokratik işlemler büyük ölçüde hafifliyor. Yeni yasal düzenlemeyle birlikte gayrimenkul devri ve satış vaadi sözleşmelerinde resmi şekil zorunluluğu ortadan kalktı. Sözleşme aşamasına geçilmeden önce alıcıların imzalaması gereken başvuru evrakları ve müzakere tutanakları, kimlik doğrulama sistemleri kullanılarak internet üzerinden veya elektronik haberleşme cihazlarıyla hızlıca onaylanabilecek.
MİRAS SÜREÇLERİNDE BÜROKRASİ AZALIYOR
Vefat durumlarında ortaya çıkan belge krizlerine de kalıcı bir çözüm getirildi. Yasal mirasçıların mirasçılık belgesi sunmaması durumunda TOKİ, herhangi bir ek yetki beklemeden bu belgeyi çıkartmak için doğrudan noterlere veya mahkemelere başvuru yapabilecek. Kurum ayrıca adli süreçlerde ve icra işlemlerinde teminat ödemekten tamamen muaf tutulacak.
KAMULAŞTIRMA SÜRECİ HIZLANACAK
Sosyal konut projelerinin vakit kaybedilmeden tamamlanması amacıyla yeni adımlar atıldı. Belirlenen yeni yerleşim alanlarında yer alan kamu arazileri ve özel mülkiyetler için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı doğrudan devreye girecek. Bakanlık, bu alanlarda duruma göre doğrudan devir ya da acele kamulaştırma kararı alarak süreci hızlandıracak.
DİKKAT ÇEKEN CEZA: RAKAM 200 BİN LİRAYI AŞTI
Meclisten geçen maddeler arasındaki en çarpıcı bölüm ise çevre kurallarını ihlal edenlere kesilecek ağır faturayı içeriyor. Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararı sonrasında yeniden şekillenen çevre kanunu kapsamında, faaliyetleri gereği çevre kirliliğine yol açma potansiyeli taşıyan tüm kurum ve işletmelerin çevre yönetimi hizmeti alması zorunlu kılındı. Bu hayati hizmeti almayan, bünyesinde ilgili birimi kurmayan işletmelere tam 209 bin 624 lira idari para cezası uygulanacak. Çevre mühendisi veya yetkili personel çalıştırmayan kurumlar ise 139 bin 746 lira ceza ödemek durumunda kalacak.
FİRMALAR YAKIN TAKİBE ALINACAK
Çevre danışmanlık hizmeti veren firmalar da sıkı bir denetim mekanizmasına tabi tutulacak. Yükümlülüklerini aksatan ve kurallara uymayan danışmanlık şirketlerine anında 75 bin lira ceza kesilecek. Hatalı işlemler için ceza puanı sistemi devrede olacak. Dört yıl içinde 100 ceza puanına ulaşan firmaların yetki belgesi 180 gün askıya alınırken, 200 puana ulaşanların belgeleri iki yıl boyunca tamamen iptal edilecek. Ayrıca bu danışmanlık firmaları, hizmet verdikleri alanlardaki çevre mevzuatına aykırı durumları Bakanlığa bildirmekle yükümlü tutulacak. Birinci bölüm üzerindeki görüşmelerin tamamlanmasının ardından Genel Kurul, çalışmalarına 5 Mayıs Salı günü devam etmek üzere kapandı.