Son yıllarda batı illerinde arsa ve tarla fiyatlarının ulaşılmaz seviyelere gelmesi, haritanın rengini değiştirdi. Yatırımcılar artık 'neresi değerlenir?' sorusuna yanıt ararken, gözlerini daha önce hiç bakmadıkları coğrafyalara çevirdi. Metropollerdeki durağanlığın aksine, Anadolu'nun doğusunda satışlar hiç olmadığı kadar artıyor.
5 YILDA YÜZDE 930 ARTIŞ GÖSTERDİ
Türkiye genelindeki tabloya bakıldığında, son 5 yıllık periyotta imarsız arazilerin (bağ, bahçe, tarla) yüzde 930 oranında değerlendiği görülüyor. Ancak son bir yılda bu rüzgar biraz dindi ve artış ortalaması yüzde 16 seviyelerinde kaldı. Asıl hareketlilik ise bölgesel bazda yaşandı.
KISITLI ARZ FİYATI UÇURDU
Sektör uzmanlarına göre bunun iki temel nedeni var: Birincisi, bölgenin tarım ve hayvancılık potansiyeli. İkincisi ve daha önemlisi ise coğrafi zorluklar. Engebeli arazi yapısı nedeniyle 'düz ve verimli' toprak bulmanın zor olduğu bu illerde, kısıtlı arz fiyatları yukarı itiyor. Ayrıca yıllardır baskılanan fiyatların, batıdaki artışa ayak uydurarak bir 'düzeltme' hareketine girdiği belirtiliyor.
HAKKARİ ZİRVEYE OTURDU
Listenin zirvesinde, yıllık yüzde 111,23'lük rekor artışla Hakkâri yer aldı. Metrekare fiyatı 1.994 TL'ye ulaşan Hakkâri, yatırımcısına en çok kazandıran il oldu.
Onu yüzde 87,59 artışla Bingöl ve yüzde 53,51 artışla Diyarbakır takip etti.
İSTANBUL İLK BEŞTE BİLE YOK
Türkiye'nin ekonomi lokomotifi İstanbul ise bu yarışta geride kaldı. Megakent, yüzde 26,28'lik değer artışıyla listenin ancak 9. sırasında kendine yer bulabildi.
Listede İstanbul'u geride bırakan diğer iller ise şöyle sıralandı:
Uşak: Yüzde 34,88 artış
Elâzığ: Yüzde 29,56 artış
Nevşehir: Yüzde 28,83 artış
Van: Yüzde 28,21 artış
Batman: Yüzde 26,70 artış
Listenin devamında ise Tunceli (Yüzde 26), Bolu (Yüzde 23,42), Aydın (Yüzde 23,16) ve Kayseri (Yüzde 22,92) yer aldı.