Türkiye’de ikinci el araç satışlarında uygulanan güvenli ödeme sistemi, artık emlak sektöründe de devreye alınacak. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle birlikte, konut ve arsa satışlarında ödeme süreci yeni bir yapıya kavuşacak. Uygulamanın 1 Temmuz 2026 tarihinde başlaması planlanıyor.
Güvenli ödeme sistemi emlakta zorunlu oluyor
Yayımlanan düzenlemeye göre, taşınmaz satışlarında ödeme işlemleri kontrollü ve kayıtlı bir sistem üzerinden gerçekleştirilecek. Satış bedelinin bir kısmı ya da tamamı, bankalar ve yetkili finansal kuruluşlar aracılığıyla oluşturulan ödeme sistemi üzerinden aktarılacak.
Bu sistemle birlikte, alıcı ve satıcı arasındaki para transferinin eş zamanlı ve güvenli şekilde yapılması amaçlanıyor.
Ödeme doğrudan satıcıya gitmeyecek
Yeni uygulamada alıcının gönderdiği ödeme, işlem tamamlanana kadar doğrudan satıcıya aktarılmayacak. Belirlenen tutar, güvenli bir hesapta bekletilecek.
Tapu devrinin resmi olarak tamamlanmasının ardından ödeme satıcının hesabına geçecek. İşlemin herhangi bir nedenle iptal edilmesi durumunda ise para alıcıya iade edilecek.
Düzenlemeye göre, satışın krediyle karşılanan kısmı dışında kalan ödeme tutarları da bu sistem üzerinden gerçekleştirilecek. Böylece kayıt dışı para transferlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yeni uygulama ile birlikte emlak alım-satım süreçlerinde yaşanan ödeme kaynaklı sorunların azaltılması hedefleniyor. Sistem, taraflar arasında güvenli bir işlem ortamı oluşturmayı ve satış sürecini daha şeffaf hale getirmeyi amaçlıyor.