Verimli toprakların korunması ve tarımsal üretimin planlı sürdürülmesi amacıyla önemli bir adım atıldı. Son yıllarda tarım alanları üzerinde hızla artan hobi bahçeleri ve bungalov tarzı yapılar yetkili birimlerin merceği altına alındı. Tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasını engellemek isteyen ekipler sahada denetimlerini sıkılaştırdı. Mevzuata uymayan ve kaçak statüsünde değerlendirilen yapılar yasal işlemlerle karşı karşıya kalacak. İşte ayrıntılar...
İNŞAAT İÇİN GEREKLİ ARAZİ BÜYÜKLÜĞÜ NETLEŞTİ
Kırsal bölgelerde yapı inşa etmek isteyen vatandaşlar için yasal alt sınırlar keskin çizgilerle belirlendi. Herhangi bir tarım arazisine bağ evi yapabilmek için arazinin en az beş dönüm büyüklüğünde olması şartı aranıyor. Arazinin dikili tarım arazisi vasfı taşıması durumunda kurallar kısmen esniyor ve otuz metrekarelik bir bina için bir dönümlük alan yeterli kabul ediliyor. Mevzuat bir parsel üzerinde birden fazla konut inşasına kesinlikle müsaade etmiyor. Bunun yanı sıra aynı aileye mensup kişilerin o bölge sınırları içerisinde yalnızca bir defa bağ evi yapma hakkı bulunuyor.
YAPI ÖLÇÜLERİNE KATI SINIRLANDIRMA GELDİ
Arazi büyüklüğünün sağlandığı durumlarda yapılacak binanın fiziksel ebatları da sıkı denetim altında tutuluyor. Tarım arazileri üzerine kurulacak yapıların taban oturum alanı hiçbir koşulda otuz metrekareyi geçemiyor. Daha geniş bir kullanım alanına ihtiyaç duyan vatandaşlar için taban alanı kuralı korunarak binanın iki katlı şekilde inşa edilmesine olanak tanınıyor. Belirlenen bu sınırları aşan tüm inşaatlar doğrudan kaçak yapı statüsünde işlem görüyor.
USULSÜZ YAPILAR BİR AY İÇİNDE YIKILACAK
Bakanlık birimlerinin yürüttüğü saha çalışmaları gelişmiş dijital takip sistemleriyle entegre şekilde yürütülüyor. Arazi kullanımını uydudan ve dijital sistemlerden takip eden ekipler, yasal şartları taşımayan yapıları hızlıca tespit ediyor. Hobi bahçesi veya bağ evi adı altında usulsüzce inşa edildiği saptanan binalar için bir aylık yıkım kararı uygulanıyor. Kuralları ihlal eden arazilerin tapu kayıtlarına "amacı dışı kullanım" şerhi işlenerek sürecin resmi boyutu güvence altına alınıyor.