Yıllardır devam eden mahkeme süreçleri ve haciz şerhleriyle yüklü olan bu değerli arazi, şimdi Yozgat İcra Dairesi'nin düzenleyeceği bir açık artırmayla yeni bir başlangıç yapma arifesinde. Arazinin bir yanında sulu tarım imkanı sunan zengin potansiyeli, diğer yanında ise tapu kaydına işlenmiş karmaşık hukuki geçmişi bulunuyor. Bu satış, sadece bir toprak parçasının el değiştirmesi değil, aynı zamanda geçmişten gelen bir dizi davanın yükünü de devralacak yeni bir yatırımcının ortaya çıkışının hikayesini anlatıyor.
Yozgat İcra Dairesi'nin 2024/236 TLMT. sayılı dosyası üzerinden başlattığı bu süreç, Kırım Mahallesi'nin Köyiçi Mevkii'nde yer alan 108 Ada, 17 Parsel numaralı taşınmazı ilgilendiriyor. Toplamda 5.564,48 metrekarelik bu tarlanın tamamı, bir borç nedeniyle satışa çıkarıldı. Arazinin hikayesi, toprağının verimliliği ve sunduğu imkanlarla başlıyor; tınlı toprak yapısı, yeterli derinliği ve en önemlisi içinde bulunan sondaj su kuyusu sayesinde buğdaydan şeker pancarına kadar birçok ürünün yetiştirilmesine olanak tanıyor. Ancak madalyonun diğer yüzünde, Yozgat Aile Mahkemesi ve Yozgat 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde devam eden davalar ile diğer haciz şerhleri yer alıyor. Bu hukuki düğüm, arazinin parlak potansiyelini gölgeleyen en önemli unsur olarak öne çıkıyor.
Arazinin Tarımsal Potansiyeli ve Fiziksel Özellikleri
Satışa sunulan bu tarla, tarımsal üretim için önemli avantajlara sahip bir mülk olarak tanımlanıyor. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan ve ekili olmayan arazi, %0-1 gibi neredeyse düz bir eğime sahip. Batı cephesinden yola erişimi bulunan parsel, elektrik, su, telefon ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinden faydalanabilecek bir konumda. Arazinin en büyük zenginliği ise sulu tarım imkanı sunması. İçinde ve doğu kısmında bulunan sondaj su kuyusu, yaz aylarında kuruyan derenin aksine, yıl boyunca güvenilir bir su kaynağı sağlıyor. Bu sayede arazide buğday, şeker pancarı ve arpa gibi ürünler münavebeli olarak yetiştirilebilir. Ayrıca parsel etrafında bir kısmı 10 yaşın üzerinde olan yaklaşık 200 adet meyvesiz ağacın bulunduğu da tespit edilmiştir.
Hukuki Durum ve Açık Artırma Süreci
Bu verimli arazinin hikayesindeki en karmaşık bölümü, tapu kayıtlarındaki şerhler oluşturuyor. Taşınmazın üzerinde, Yozgat Aile Mahkemesi'nin 2024/289 Esas sayılı ve Yozgat 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/628 Esas sayılı dosyalarına ait "davalıdır" şerhleri ile birlikte başka haciz şerhleri de bulunuyor. Arazi, bu hukuki yükümlülüklerle birlikte satılacak. 654.291,60 TL muhammen bedelle ve %10 KDV oranıyla satışa çıkarılan bu tarla için iki aşamalı bir açık artırma düzenlenecek. İlk artırma 2 Aralık 2025'te başlayıp 9 Aralık 2025'te sona erecek. Alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 31 Aralık 2025 ile 7 Ocak 2026 tarihleri arasında yapılacak. Tüm satış detaylarına esatis.uyap.gov.tradresinden 2024/236 TLMT. dosya numarası ile ulaşılabileceği belirtildi.