Sorgun, Yerköy ve merkezdeki gayrimenkul hareketliliği, açıklanan bu yeni maliyet tablolarının gölgesinde şekilleniyor. Özel sermayeli kurumların talep ettiği yüksek oranlar karşısında vatandaşın yegane sığınağı kamu ve katılım bankaları olarak öne çıkıyor.
Yozgatlı alıcılar için özel banka engeli
Orta Anadolu'nun sakin kentlerinden Yozgat'ta, barınma amacıyla veya yatırım maksadıyla alınacak evlerde 1 milyon liralık finansman ihtiyacı standart bir ölçü haline geldi. 120 ay vadeli kredi kullanmak için özel bankaların kapısını çalan Yozgatlılar, yüzde 3,50'yi aşan faiz oranlarıyla karşılaşıyor. Bu yüksek maliyetler, geri ödeme bütçelerini imkansız hale getiriyor. Ancak devletin ilgili kurumları, piyasayı dengelemek adına çok daha rasyonel teklifler sunmaya devam ediyor. Vatandaşların yıllar boyu sürecek borçlanma kararlarını vermeden önce mevcut piyasa koşullarını detaylıca süzgeçten geçirmesi gerekiyor.
Hangi banka ne kadar maliyet çıkarıyor?
Sektörde faiz yükü en hafif olan kurum Ziraat Bankası olarak dikkati çekiyor. Banka, yüzde 2,49 gibi piyasa koşullarına göre düşük sayılabilecek bir oranla, aylık 21 bin 894 TL taksit imkanı veriyor ve toplam ödenecek meblağ 2 milyon 627 bin 320 TL'de kalıyor. Faizsiz bankacılık prensiplerine yönelen Yozgatlılar için Vakıf Katılım yüzde 2,63 oranla aylık 22 bin 934 TL taksit seçeneği sunuyor; sürecin sonundaki toplam borç 2 milyon 770 bin 442 TL oluyor. Albaraka Türk'ün uyguladığı finansman oranı ise yüzde 2,75. Bu bankada aylık ödemeler 23 bin 836 TL'ye çıkarken, toplam maliyet 2 milyon 874 bin 104 TL'yi buluyor.
Diğer kamu ve katılım seçeneklerinin dökümü
Kredi arayışındaki Yozgatlılar için Kuveyt Türk şubelerinde oran yüzde 2,89 olarak belirlenmiş durumda. Kurum, ayda 24 bin 899 TL tahsil ederek toplamda 2 milyon 990 bin 979 TL geri ödeme alıyor. Ziraat Katılım da yüzde 2,89'luk kar payı uyguluyor ve aylık tutar 24 bin 899 TL olarak hesaplanıyor, lakin nihai ödeme 2 milyon 998 bin 853 TL seviyesinde gerçekleşiyor. Vakıfbank ise listeye yüzde 2,99'luk bir maliyetle dahil oluyor. Yozgat'ta bu kurumdan kredi sağlayan bir aile, 120 ay boyunca her ay düzenli olarak 25 bin 665 TL ödeme yapmak durumunda kalıyor ve işin sonunda bankaya ödenen para 3 milyon 92 bin 266 TL'ye tırmanıyor.