2025/540 esas numaralı dosya kapsamında satışa sunulan gayrimenkulün, Aydınlıkevler Mahallesi Ayrıklı Mevkii’nde yer aldığı ve 1.400.700 TL muhammen bedelle satışa konu olduğu açıklandı. İhale süreci, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yapılacak.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Yozgat İli Sorgun İlçesi Aydınlıkevler Mahallesi Ayrıklı Mevkii 1107 ada 17 parsel 14 nolu bağımsız bölüm olarak tapuya kayıtlı. Toplam 1.099,80 metrekarelik alan üzerinde yer alan taşınmaz, 5/200 arsa payına sahip. Bilirkişi raporunda, taşınmazın mevcut yapılarıyla birlikte konut nitelikli bir bağımsız bölüm olduğu belirtiliyor. İmar planı açısından incelendiğinde, ayrık nizam, zemin+3 kat yapılaşma izni bulunduğu, TAKS oranının %40’a kadar, KAKS oranının ise 1,60 olduğu gözlemlendi. Taşınmazın, kentsel dönüşüm kapsamında herhangi bir riskli alan beyanı bulunmadığı da kaydedildi.
Kıymet Takdiri ve Vergi Uygulaması
Bilirkişi incelemesi sonucunda taşınmazın muhammen bedeli 1.400.700 TL olarak belirlendi. Satış sırasında uygulanacak KDV oranı %1 olacak. Bu oran, konut satışlarında uygulanan düşük oran kapsamında değerlendiriliyor. Tapu kaydındaki mevcut şerhler korunacak olup, satış süreci tamamen İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecek. Uzmanlar, taşınmazın imar durumu, kat izni ve konum avantajları nedeniyle yatırım veya oturum amacıyla değerlendirilebilecek bir fırsat sunduğunu belirtiyor.
Açık Artırma Takvimi ve Katılım Şartları
İlan metnine göre taşınmaz iki ayrı artırma döneminde satışa sunulacak. Birinci artırma 15 Ekim 2025 saat 10:34’te başlayacak ve 22 Ekim 2025 saat 10:34’te sona erecek. Eğer ilk artırmada alıcı çıkmazsa, ikinci artırma 18 Kasım 2025’te başlayacak ve 25 Kasım 2025’te aynı saatte tamamlanacak. İhaleye katılmak isteyenlerin geçici teminat bedelini yatırmaları, kimlik doğrulama işlemlerini tamamlamaları ve tekliflerini UYAP üzerinden elektronik ortamda sunmaları gerekiyor. Katılımcılar, artırmaya ilişkin tüm şartname ve belgeleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden inceleyebilecek.
Yatırımcılar İçin Dikkat Çeken Fırsat
Yozgat’ın gelişen ilçelerinden biri olan Sorgun’da gerçekleştirilecek bu satış, hem yerel yatırımcılar hem de bölgeye yönelmek isteyen girişimciler için fırsat olarak değerlendiriliyor. İlçe merkezine yakın konumu, imarlı yapısı ve düşük KDV avantajı, taşınmazın cazibesini artırıyor. Bilirkişi raporuna göre yapı, düzenli bir şehir dokusu içinde yer almakta olup altyapı ve ulaşım olanakları bakımından uygun konumdadır. Gayrimenkul uzmanları, söz konusu taşınmazın kısa vadede değer kazanma potansiyeline dikkat çekiyor.
Resmî Bilgilere UYAP Üzerinden Erişim Sağlanabiliyor
Satış süreciyle ilgili tüm detaylar, fotoğraflar, şartname ve bilirkişi raporları, T.C. Adalet Bakanlığı’nın resmi elektronik satış platformu esatis.uyap.gov.tr adresinden görülebiliyor. İlgililer, arama bölümüne 2025/540 ESAS dosya numarasını yazarak taşınmaza ilişkin bilgilere erişim sağlayabiliyor. Mahkeme duyurusunda ayrıca, “İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir” ifadesine yer verilerek, taşınmaz üzerindeki diğer hak sahiplerinin de sürece dahil olabileceği vurgulandı.
Yozgat Sorgun’da satışa çıkarılan bu taşınmaz, 1,1 dönümlük yüzölçümü, 4 kat yapı izni ve 1,4 milyon TL’lik muhammen bedeliyle dikkat çekiyor. İhaleye katılmak isteyenlerin belirtilen tarihlerde elektronik ortamda teklif vermeleri ve yasal yükümlülükleri yerine getirmeleri gerekiyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN