Geleneksel olarak daha ulaşılabilir emlak fiyatlarına sahip olan kentte, son dönemdeki maliyet artışları ve sınırlı yeni yapı stoku, ev sahibi olma hayallerini bir başka bahara erteliyor. Şehirdeki barınma ihtiyacı ile arz arasındaki dengesizlik, özellikle orta gelir grubu için satın alma gücünü her geçen gün daha fazla zorluyor.
BOZOK ÜNİVERSİTESİ VE ŞEHİR HASTANESİ ETKİSİ
Yozgat merkezinde konut fiyatlarını yukarı çeken en büyük etken, kentin bir "memur ve öğrenci şehri" kimliğine bürünmesi oldu. Özellikle Şehir Hastanesi çevresi ve üniversite güzergahındaki yeni projelerde metrekare birim fiyatları, İç Anadolu ortalamasının üzerine çıktı. İnşaat maliyetlerindeki küresel artışın yanı sıra, Yozgat'taki arsa üretiminin kısıtlı kalması, müteahhitlerin yeni projelere başlamasını zorlaştırırken, mevcut dairelerin değerini ise rekor seviyelere taşıdı.
KREDİ MUSLUKLARI VE YEREL ALICI
Bankaların konut kredisi faiz oranlarındaki yüksek seyir, Yozgatlı vatandaşların birikimlerini konuta dönüştürmesini engelliyor. Emlak danışmanları, satışların büyük bir kısmının "gurbetçi" vatandaşlar tarafından nakit olarak gerçekleştirildiğini, şehirde yaşayan yerleşik halkın ise yüksek taksitler nedeniyle piyasadan çekildiğini belirtiyor.
• Sorgun ve Yerköy gibi ilçelerde konut fiyatları yüksek.
• Konut, ihtiyaçtan ziyade yatırım aracı olarak görülüyor.