Alıcı ve satıcı arasındaki mali ihtilafları kökten kazıyacak bu sistem vasıtasıyla, yüksek meblağlı paraların fiziki olarak taşınması mecburiyeti ortadan kalkıyor.
Yozgat'taki tapu dairelerinde yoğunluğa meydan vermemek ve sisteme dahil olacak tüm bankaların veri tabanlarını tam uyumlu kılmak adına geçiş stratejisinde esnekliğe gidildi. Yönetmelik gereği normal şartlarda 1 Temmuz'da yürürlüğe alınması emredilen zorunlu uygulama, Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ortak kararıyla 1 Ekim tarihine ertelenmiş oldu. Bu 3 aylık ek mühlet, Yozgat'taki mülk sahiplerinin ve ticari işletmelerin yeni sisteme adapte olmasını kolaylaştıracak.
Referans Numarası ile Tapuda Güvenli Onay Dönemi
Sistemin işleyiş mekanizması oldukça sade ve korumacı bir mantığa dayanıyor. Alım satım bedeli, önceden belirlenmiş bankalardaki havuz hesaplarında koruma altına alınacak. Bu bloke işleminin ardından vatandaşa özel bir referans kodu iletilecek. Yozgatlı sürücüler, çiftçiler ve tüm vatandaşlar bu kod vasıtasıyla e-Devlet üzerinden tapu dairesine randevu talebi gönderecek. Tapudaki resmi imzaların atılmasının hemen akabinde, müdürlük sistemi onaylayacak ve bloke edilen nakit doğrudan satıcının hesabına aktarılacak. Herhangi bir pürüz çıkması durumunda ise para sahibine iade edilecek. Sistem işletim maliyetleri için kesilecek hizmet bedeli, satıcının hesabına geçecek olan gayrimenkul satış tutarından kesilecek.
Emlak Ofislerinin Danışmanlık Görevi Netleşti
• Yozgat’ta ticari faaliyet gösteren limited ve anonim şirketlerin gayrimenkul yatırımları zorunlu bloke sistemine tabidir.
• Bu sistem, bireysel vatandaşlar ve tüm kurumlar için geçerlidir.
• Emlakçılar, bu süreçte idari yönlendirici olarak görev alacaklardır.
• Yozgat’taki emlak danışmanları, müşterilerini korumalı ödeme sistemi hakkında bilgilendirecektir.
• Müşterileri banka bloke süreçlerine hazırlayacaklardır.
• Tapu öncesi evrak takibinde köprü görevi göreceklerdir.