Gayrimenkul alım satımında yaşanan dolandırıcılık ve ödeme kaynaklı mağduriyetlerin önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen Güvenli Ödeme Sistemi için geri sayım başladı. 1 Temmuz 2026 itibarıyla konut, arsa ve iş yeri satışlarında yeni sistem zorunlu hale gelecek.
Yeni uygulamayla birlikte elden ödeme ve doğrudan banka havalesi yöntemi yerini güvenli ödeme sistemine bırakacak.
Para Tapu Devri Tamamlanana Kadar Bloke Edilecek
Yeni sistemde alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları üzerinden işlem başlatacak. Alıcı tarafından yatırılan satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta bloke edilecek.
Tapu tescil işlemi başarıyla tamamlandıktan sonra para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Eğer herhangi bir nedenle satış gerçekleşmezse, bloke edilen tutar alıcıya iade edilecek.
Elden Ödeme Dönemi Sona Eriyor
Türkiye'de gayrimenkul satışlarında yaygın olarak kullanılan elden ödeme, EFT ve havale yöntemleri taraflar açısından çeşitli riskler oluşturuyordu. Yeni sistem sayesinde hem alıcı hem de satıcı için daha güvenli bir süreç oluşturulması hedefleniyor.
Böylece yüksek miktarda nakit taşıma, sahtecilik, dolandırıcılık ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Ticaret Bakanlığı 3 Aya Kadar Erteleme Yetkisine Sahip
İlk etapta 1 Mayıs 2026'da devreye alınması planlanan sistemin başlangıç tarihi teknik altyapı çalışmaları nedeniyle 1 Temmuz 2026'ya ertelendi.
Ticaret Bakanlığı, gerekli görülmesi halinde uygulamayı üç aya kadar erteleme yetkisine de sahip olacak. Bakanlık ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün teknik altyapı çalışmalarını sürdürdüğü belirtildi.
Süreç Nasıl İşleyecek?
Yeni sistemde taraflar öncelikle satış bedeli üzerinde anlaşacak. Ardından alıcı, parayı doğrudan satıcının hesabına göndermek yerine güvenli ödeme sistemine aktaracak.
Tapu devri tamamlandığında para otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Satış gerçekleşmezse ödeme alıcıya geri iade edilecek.
Sistem kapsamında taraflardan cüzi bir hizmet bedeli alınması da planlanıyor. Uygulanacak ücretin detaylarının ise sistemin devreye alınmasıyla birlikte açıklanması bekleniyor.