Orta Vadeli Program kapsamında yer alan düzenlemeye göre, yüzde 1.20 faiz oranı ve uzun vadeli ödeme seçenekleri içeren “İlk Evim” kredisi üzerinde çalışmalar sürüyor.
Düşük Faizli Kredi İçin Çalışmalar Sürüyor
Ekonomi yönetimi tarafından yürütülen süreçte, ilk kez ev alacaklara yönelik finansman modeli değerlendirilmeye devam ediyor. Teknik hazırlıkların tamamlanmasının ardından düzenlemenin 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelmesi bekleniyor.
Kredi paketine ilişkin detayların, ilgili kurumların çalışmalarını tamamlamasıyla birlikte netleşmesi öngörülüyor.
Planlanan modelde konut kredisi faiz oranının aylık yüzde 1.20 seviyesinde uygulanması hedefleniyor. Vade süresinin ise 180 aya kadar uzatılması üzerinde duruluyor.
Bu sistemle birlikte mevcut kredi oranlarına kıyasla geri ödeme tutarlarında düşüş yaşanabileceği değerlendiriliyor.
Başvuru Şartları İçin Öngörüler Paylaşıldı
Henüz resmi şartlar açıklanmış değil. Ancak krediye başvuru için bazı kriterlerin gündeme gelmesi bekleniyor:
İlk kez konut satın alacak olmak
Üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmamak
Konut alınacak şehirde ikamet etmek
Son bir yıl içerisinde konut satışı yapmamış olmak
Gelir durumunu belgeleyebilmek
Şartların nihai hali, yapılacak resmi açıklamayla birlikte netleşecek.
Kamu Bankalarının Devreye Girmesi Bekleniyor
Kredi kampanyasının kamu bankaları üzerinden başlatılması planlanıyor. Bu kapsamda Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank gibi bankaların uygulamada yer alması bekleniyor.
Örnek Ödeme Planı Dikkat Çekiyor
Yapılan hesaplamalara göre yüzde 1.20 faiz oranı ve 180 ay vade ile 1 milyon TL kredi kullanılması durumunda aylık taksit yaklaşık 13 bin 587 TL seviyesinde hesaplanıyor. Toplam geri ödeme ise yaklaşık 2 milyon 445 bin TL’ye ulaşıyor.
Bu tabloya göre mevcut kredi koşullarına kıyasla daha düşük bir geri ödeme yükü oluşabileceği görülüyor.
Kredi Limitleri Ve Peşinat Detayı Merak Ediliyor
Mevcut sistemde konut kredileri genellikle taşınmaz değerinin yüzde 80’ine kadar kullandırılıyor. Yeni modelde bu oranın değişip değişmeyeceği henüz netlik kazanmış değil.
Kredi limitleri ve peşinat oranlarının, düzenlemenin açıklanmasıyla birlikte kesinleşmesi bekleniyor.