Konut kiralarındaki yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasının ardından gözler Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) kasım ayında açıklayacağı TÜFE verilerine çevrildi. Ekim ayı enflasyon verileri 3 Kasım Pazartesi günü saat 10.00'da ilan edilecek. Bu verilerle birlikte iş yerleri ve konutlar için kasım ayı kira artış oranı da resmiyet kazanacak.
KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
TÜİK, kira artış oranını her ayın ilk iş gününde açıkladı bir önceki aya dair enflasyon verilerine göre duyuruyor.
Ekim 2025 dönemine ait enflasyon verileri bu ayının ilk iş gününde yani 3 Kasım Pazartesi saat 10.00'da kamuoyu ile paylaşılacak. Açıklama ile birlikte 2025 kasım ayı kira artış oranı da vatandaşların bilgisine sunulmuş olacak.
KASIM AYINDA KİRA ARTIŞI NE KADAR OLACAK?
TÜİK tarafından açıklanan son verilere göre 2025 yılının Eylül ayında kira artış oranı yüzde 39,62 olmuştu. Ekim 2025'te ise bu oran yüzde 38,36'ya düşürülmüştü. Tüm ev sahipleri ve kiracıların beklediği kasım ayı zam oranı ise 3 Kasım'da açıklanacak yeni TÜFE'nin yıllık ortalaması baz alınarak hesaplanacak.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?
Yasal olarak ev sahipleri, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan zam sınırını aşamıyor. Kira artışı için şu formül ile hesaplama yapılıyor:
Yeni kira = Eski kira x (1 + TÜFE / 100)
Örnek vermek gerekirse mevcut kirası 20 bin TL olan bir vatandaş 12 aylık TÜFE oranının yüzde 38,6 olarak açıklanması durumunda yeni kira döneminde 7 bin 672 TL fazla ödeme yapacak. Yani bu şartlardaki bir vatandaşın yeni kirası 27 bin 672 TL olacak.
YÜZDE 25'LİK KİRA ZAMMI HÂLÂ GEÇERLİ Mİ?
Türkiye'de bir süre yüzde 25'lik sabit kira artış oranı uygulaması geçerli oldu. Kiracıları fahiş kira artışlarından koruyan uygulama ev sahipleri tarafından tepki çekiyordu. Bu nedenle yüzde 25'lik kira zammı sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla tamamen kaldırıldı kaldırıldı. O tarihten bu yana hem konut hem de iş yerleri için kira artışları TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.