Yozgat’ta kentsel dönüşüm kapsamında evi bulunan vatandaşları yakından ilgilendiren yeni bir uygulama yürürlüğe girdi. Kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmayı amaçlayan düzenlemeyle birlikte, artık ev sahiplerine fiziki tebligat gönderilmeyecek. Tüm bildirimler e-Devlet üzerinden elektronik tebligat yoluyla yapılacak.
Ancak bu değişiklik, beraberinde önemli bir riski de getiriyor. Tebligatı zamanında görmeyen, onaylamayan ya da dönüşüm kararına katılmayan ev sahiplerinin taşınmazları, 15 günün sonunda belediye tarafından rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılabilecek.
Fiziki Tebligat Dönemi Sona Erdi
Yeni sistemle birlikte kentsel dönüşümde tebligat süreci tamamen dijital ortama taşındı. Daha önce kapıya bırakılan ya da posta yoluyla gönderilen resmi evraklar artık gönderilmeyecek. Bunun yerine ev sahiplerine e-Devlet üzerinden elektronik tebligat iletilecek.
Bu durum, özellikle Yozgat merkez ve ilçelerinde eski yapı stoğunun bulunduğu bölgelerde yaşayan vatandaşlar için büyük önem taşıyor. Çünkü elektronik tebligat, sisteme düştüğü andan itibaren resmi olarak tebliğ edilmiş kabul ediliyor. Vatandaşın tebligatı açmaması ya da fark etmemesi, süreci durdurmuyor. Hukuken “haberim yoktu” gerekçesi geçerli sayılmıyor.
15 Gün İçinde Onaylamayan Risk Altında
Düzenlemenin en kritik noktası ise 15 günlük süre. Binada kentsel dönüşüm kararı alındıktan sonra, ev sahiplerinin e-Devlet üzerinden gönderilen tebligata 15 gün içinde yanıt vermesi gerekiyor. Bu süre içinde dönüşüme katılmayan ya da itiraz etmeyen maliklerin arsa payları için satış süreci başlatılabiliyor.
ATV Haber’e konuşan Avukat Çiğdem Kezer, sürecin işleyişine dikkat çekerek, “Vatandaş tebligatı görmezse ve dönüşüme katılmazsa, payı belediye tarafından rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılabiliyor. Askı süresi sonunda itiraz gelmezse satış gerçekleşiyor” ifadelerini kullandı. Yozgat’ta dönüşüm kapsamına giren binalarda bu sürenin kaçırılması, ev sahipleri için ciddi hak kayıplarına yol açabilir.
Yozgatlı Ev Sahiplerine Açık Uyarı
Yetkililer, düzenlemenin amacının kentsel dönüşüm projelerinin tıkanmasını önlemek olduğunu belirtirken, ev sahiplerinin de sorumluluklarını hatırlatıyor. Özellikle Yozgat’ta kentsel dönüşüm planlanan alanlarda yaşayan vatandaşların e-Devlet bildirimlerini düzenli kontrol etmesi artık bir zorunluluk haline geldi.
Uzmanlar, e-Devlet’te iletişim bilgilerinin güncel tutulmasını, elektronik tebligat ayarlarının kapalı olmamasını ve gönderilen bildirimlerin gecikmeden incelenmesini öneriyor. Aksi halde, ev sahibinin onayı alınmadan taşınmazın satışa çıkarılması gibi geri dönüşü zor sonuçlar ortaya çıkabiliyor.