Yozgat ilinde hızla çoğalan yeni nesil site ve apartman projelerinde yaşayan vatandaşların en büyük şikayetlerinden biri olan 'kontrolsüz aidat zamları' artık yasal bir engele takılıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu üzerinde yapılan bu radikal güncellemelerle beraber, apartman yöneticilerinin bütçe belirleme konusundaki mutlak otoritesi sonlandırıldı. Yozgat'taki konut sahipleri, kendi binalarının aylık veya yıllık gider tablolarını onaylamadığı sürece, yönetimin herhangi bir zam yapma hakkı hukuken geçersiz sayılacak. Böylelikle bakım, onarım ve personel giderleri gibi bahanelerle yıl içerisinde defalarca yapılan artışların tamamen önü kesilmiş oluyor.
Resmi Belirleyici Artık Yeniden Değerleme Oranı
Yeni sistemin getirdiği en büyük yeniliklerden biri de bütçesiz kalan siteler için çizilen yasal çerçevedir. Yozgat'ta henüz genel kurulunu yapmamış veya bütçesini maliklere onaylatamamış yönetimler, geçici bir proje hazırlamak için en fazla doksan günlük bir süreye sahip olacaklar. Bu geçici süreçte aidatlara yansıtılacak olan fark, devletin resmi olarak açıkladığı yeniden değerleme oranını milimetrik olarak dahi aşamayacak. Ev sahiplerine veya kiracılara yapılacak tüm tebligatlar resmi yollarla, yani imza karşılığı yahut iadeli taahhütlü mektuplarla gerçekleştirilecek. Yönetim planında köklü bir değişim istenirse, Yozgatlı komşuların büyük bir dayanışma göstererek üçte iki çoğunluğu sağlamaları mecburi kılınacak. Bu sayede azınlık gruplarının siteyi kendi isteklerine göre yönetme devri kapanacak.
Depremzedenin Hakkı Korunuyor, Kaçak Yapıya Geçit Verilmiyor
Kanun teklifinin Yozgat halkını da derinden etkileyen ve yapı güvenliğini merkeze alan başka kritik boyutları da bulunuyor. Şehirdeki imar planlarına aykırı, yasadışı ve ruhsatsız yapılara malzeme tedarik edenler ağır bedeller ödeyecek. Kaçak bir inşaata mikser gönderip beton döken firmalara direkt olarak 500 bin liralık idari ceza kesilecek. Bu hamle, inşaat sektöründeki usulsüzlükleri kökünden kazımayı amaçlıyor. Bunun yanı sıra, asrın felaketini yaşayan depremzede vatandaşlarımızın barınma ihtiyaçlarını karşılamaları için tahsis edilen devlet yardımları da dokunulmaz kılındı. Hangi borç türü olursa olsun, depremzedeye verilen hibe ve kredilere haciz işlemi uygulanamayacak.