İç Anadolu'nun bu yeşil köşesinde arazi yatırımları genelde tarımsal odaklı olsa da, içinde yetişkin ağaçların bulunduğu parseller ekstra bir getiri potansiyeli sunuyor. Mahkeme kanalıyla satışa çıkan bu tip yerler, hem toprağa hem de üzerindeki ürüne aynı anda sahip olma şansı veriyor. Karadikmen'deki bu son dosya da bölgedeki alıcılar için farklı bir seçenek oluşturdu. İhale şartları ve arazinin detayları netleşti.
Satışa sunulan tarlanın büyüklüğü, ağaç sayısı ve belirlenen muhammen bedeli aşağıda yer alıyor...
DERE KENARINDA 12 DÖNÜMLÜK SULU TARLA
Akdağmadeni (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu dosyasında arazinin künyesi döküldü. Mülk, Karadikmen Köyü Recepoğlu mevkiinde yer alıyor.
Toplam büyüklüğü 12 bin 262 metrekare. Arazinin en büyük avantajı konumu; kuzeyi ve doğusu dere ile çevrili. Bu da su sorunu olmadığını gösteriyor. Eğim yüzde 1-2 civarında, yani işlenmesi kolay, dümdüz bir yapıya sahip. Toprak karakteri kumlu ve tınlı. Kayıtlarda 'sulu tarım ve kültür arazisi' olarak geçiyor.
400'Ü AŞKIN KAVAK AĞACIYLA BİRLİKTE SATILIYOR
Bu satışı diğerlerinden ayıran en önemli özellik üzerindeki 'yeşil servet'. Tarlada 30 yaşın üzerinde tam 426 adet kavak ağacı bulunuyor.
Ayrıca 40 yaşını aşmış 5 büyük kavak ve 3 adet de söğüt ağacı mevcut. Sadece ağaçların kereste değeri bile ciddi bir yekün tutuyor. Yatırımcı, tarlayla birlikte bu hazır yetişmiş ağaçlara da sahip olacak. Erik ağaçları ise ekonomik değer taşımadığı için hesaba katılmamış.
DEĞERİ 2 MİLYON LİRAYA YAKLAŞTI
Bilirkişi heyeti, hem toprağın verimini hem de üzerindeki ağaçların ekonomik karşılığını hesapladı. Ortaya çıkan muhammen bedel 1 milyon 973 bin 410 TL. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olarak belirlendi.
İLK TEKLİFLER ŞUBAT ORTASINDA
İhaleye girmek isteyenler şubat ayını bekleyecek. İlk açık artırma 17 Şubat 2026 günü saat 14.42'de başlayacak ve 24 Şubat'ta bitecek.
Eğer ilk turda satış gerçekleşmezse şans mart ayına kalacak. İkinci ihale 18 Mart - 25 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak. Teklifler elektronik ortamda verilecek.