Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu'nda kabul edilerek resmen yürürlüğe giren yeni yasa, depremzede vatandaşların yüzünü güldürdü. 6 Şubat 2023 depremlerinin ardından inşa edilen yeni ev ve ticari alanların borçlandırma süreçleri, vatandaşın lehine olacak şekilde sil baştan değişti. Özellikle borcunu tek seferde kapatmak isteyen hak sahiplerine sunulan bu devasa indirim fırsatı, bölgedeki ekonomik yükü büyük ölçüde hafifletmeyi vadediyor. Şimdilerde hak sahipleri büyük bir heyecanla; "Afet konutları peşin ödeme indirimi son gün ne zaman?", "İş yerleri indiriminden kimler faydalanacak?" ve "OSB indirim süresi nasıl hesaplanacak?" gibi aramalarla yeni dönemin fırsatlarını inceliyor.
AFET KONUTLARINDA PEŞİN ÖDEME İNDİRİMİ YÜZDE KAÇ, SON GÜN NE ZAMAN?
Yeni yasayla birlikte, Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen illerde inşa edilen konut ve iş yerlerinin borçları için beklenen peşin ödeme kolaylığı resmen hayata geçti. Düzenlemeye göre, hak sahipleri borçlarını 31 Aralık 2026 tarihine kadar tek seferde kapatırlarsa, bir konut için yüzde 74'e varan dev bir indirimden faydalanacak. Aynı şekilde bir iş yeri için peşin ödeme yapanlar da borçlarını yüzde 48'e varan indirimle kapatma şansı yakalayacak.
İŞ YERLERİ VE TİCARİ ALANLAR İÇİN EK İNDİRİM OLACAK MI?
Afet bölgesi kapsamında inşa edilen ticari alanlar ve iş yerleri için sadece peşin ödeme indirimiyle yetinilmedi. Yeni mevzuat çerçevesinde, bölgedeki ticari hayatın hızla eski günlerine dönmesi ve esnafın rahat bir nefes alması için Cumhurbaşkanı'na ek yetkiler verildi. Gerekli görüldüğü takdirde, iş yerlerinin maliyet ve borçlandırma tutarları üzerinden Cumhurbaşkanı kararıyla ekstra indirimler yapılabilecek.
KENTSEL DÖNÜŞÜM VE OSB İŞ YERLERİNDE İNDİRİM ŞARTLARI NELER?
Yasa paketi kentsel dönüşüm alanlarını ve Organize Sanayi Bölgeleri'ni (OSB) de es geçmedi. Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında hak sahibi olan vatandaşların borçlandırma süreçleri, kendi ilgili dönüşüm mevzuatına göre yürütülecek. Organize Sanayi Bölgeleri içindeki iş yerleri için de ciddi bir ödeme kolaylığı getirildi. OSB'de iş yerlerini teslim alan esnaf ve sanayiciler, borçlarını teslim tarihinden itibaren altı ay içinde peşin olarak öderlerse, yasada belirlenen bu yüksek indirim oranlarından doğrudan yararlanacak.
ÖNCEDEN TESLİM ALANLAR İNDİRİMDEN YARARLANABİLECEK Mİ?
Yasa çıkmadan önce anahtarlarını teslim alan hak sahipleri de unutulmadı ve hiçbir mağduriyete izin verilmedi. Düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten önce iş yerlerini teslim alan vatandaşlar için altı aylık o kritik ödeme süresi sıfırlandı ve yeniden başlatıldı. Böylece daha önceden dükkanına ya da atölyesine yerleşen hak sahipleri de borçlarını peşin ödemeleri durumunda getirilen bu indirim fırsatını sonuna kadar kullanabilecek.