Peki, 0.69 faizli kentsel dönüşüm kredisi şartları neler, devlet destekli kentsel dönüşüm kredisi kimlere verilir, başvurular İstanbul'un hangi ilçelerinde yoğunlaştı? İşte İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kredisi hakkında merak edilen tüm o soruların yanıtları.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hayata geçirdiği İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP), İstanbul başta olmak üzere riskli bölgelerde yaşayan ev sahiplerini hızla harekete geçirdi. Depreme karşı güvenli evlerde yaşamak isteyen vatandaşlar, son günlerde kentsel dönüşüm kredisi faiz oranları ve e-Devlet başvuru ekranı aramalarını internette zirveye taşıdı. Uzun vadeli ve düşük faizli ödeme kolaylığı sunan bu sistem, binalarını yenilemek isteyen ancak maddi yetersizlik çeken binlerce kişiye can suyu oldu. 6 Nisan tarihinde başlayan başvuru sürecine olan yoğun ilgi, İstanbul halkının sürdürülebilir ve güvenilir bir finansman modeline duyduğu ihtiyacı gözler önüne serdi.
0,69 FAİZLİ KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ NE KADAR VERİLİYOR VE ÖDEME PLANI NASIL?
Dünya Bankası ile ortaklaşa yürütülen bu dev proje, evini yenileyecek hak sahiplerine önemli bir imkan sunuyor. Kendi binasını yıkıp yeniden yapmak isteyen vatandaşlar için 3 milyon liraya kadar kentsel dönüşüm kredisi veriliyor. Üstelik bu finansman desteği, hak sahiplerini zorlamamak adına ilk 12 ay boyunca geri ödemesiz olarak planlandı. Geri ödemeler ise 180 aya varan uzun vadelerle ve aylık sadece yüzde 0,69 faiz oranıyla yapılıyor. Vatandaşların cebini rahatlatan bu destek sayesinde kısa süre içinde tam 196 bin 324 bağımsız bölüm için ön başvuru kaydı alındı. Şu ana kadar 14 bin 32 hak sahibiyle yüz yüze görüşmeler tamamlandı. İncelemelerin ardından uygunluk testini geçenlerin kesin onayları verilecek.
İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ BAŞVURULARI EN ÇOK HANGİ İLÇELERDEN GELDİ?
İstanbul'da fay hattına yakın olan ve eski yapı stokunun yoğunlaştığı ilçelerde büyük bir başvuru hareketliliği yaşandı. İstanbulluların kentsel dönüşüm kredisi 2024 başvurusu için en çok ilgi gösterdiği ilçe Bahçelievler oldu. Zirvedeki Bahçelievler'i sırasıyla Kadıköy, Bakırköy, Kartal ve Gaziosmanpaşa izledi. Listede öne çıkan diğer bölgeler ise Üsküdar, Ümraniye, Küçükçekmece, Maltepe, Avcılar, Pendik, Güngören, Bağcılar, Şişli ve Fatih olarak kayıtlara geçti. Sadece bu 15 ilçeden sisteme düşen ön başvuru sayısı 11 bin 419'a ulaştı.
DÜŞÜK FAİZLİ KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ HANGİ İLLERİ KAPSIYOR?
Bakanlığın yürüttüğü bu dönüşüm seferberliği yalnızca İstanbul sınırlarında kalmadı. Olası afetlere karşı yüksek risk taşıyan ve binalarının acilen yenilenmesi gereken İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illeri de bu özel projenin kapsamına dahil edildi. Bu şehirlerde yaşayan hak sahipleri de yüzde 0,69 faizli krediden aynı şartlarda yararlanabiliyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR VE SÜREÇ NASIL İŞLİYOR?
Devlet destekli bu krediyi almak için belli başlı şartları yerine getirmek gerekiyor. Öncelikle riskli yapının yıkım sürecine 1 Ekim 2020 tarihinden sonra girmiş olması kuralı aranıyor. Bununla birlikte, bina sahiplerinin yenileme işlemi için bir müteahhit ile kesin olarak anlaşma sağlaması zorunlu tutuluyor. Karşılıklı anlaşma sağlandıktan sonra müteahhitler, yıkım ve yeniden yapım aşamalarına ait tüm resmi belgeleri e-Devlet kapısı üzerinden sisteme yüklüyor. Bakanlık uzmanları teknik incelemeyi tamamlayınca hak sahiplerinin banka tahsis işlemleri hızla başlıyor. Çıkan kredi tutarı güvence altına alınmak için blokeli hesaplarda bekletiliyor ve inşaatın ilerleme yüzdesine göre bölüm bölüm müteahhidin hesabına aktarılıyor. Sistem sayesinde hem vatandaşın parası güvende kalıyor hem de inşaatın yarıda kalma riski tamamen ortadan kalkıyor.