Konut piyasasında durgunluğu kırmak ve vatandaşların finansmana erişimini kolaylaştırmak amacıyla hazırlanan yeni model gün yüzüne çıkıyor. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında şekillenen düzenleme, piyasa koşullarının çok altında bir maliyetle devreye alınacak. Sadece kamu bankaları üzerinden yürütülecek bu sistem, fırsatçılığın önüne geçmek adına katı kurallarla sınırlandırıldı.
YÜZDE 1,20 FAİZ VE 180 AY VADE FIRSATI
Ekonomi yönetiminin üzerinde titizlikle çalıştığı paketin ana omurgasını oran ve süre avantajı oluşturuyor. Hazırlanan taslak metne göre, vatandaşlara yüzde 1,20 gibi oldukça düşük ve sabit bir faiz oranı sunulacak. Kredi geri ödemeleri ise hane halkı bütçesini zorlamamak adına 180 aya, yani tam 15 yıla kadar yayılabilecek. Çekilecek tutarın üst limiti, ekspertiz ve bölgedeki rayiç bedel üzerinden kademeli olarak hesaplanacak.
2026 İLK EVİM KONUT KREDİSİ NE ZAMAN ÇIKACAK?
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) bünyesindeki teknik mesai hız kesmeden devam ediyor. Yürütülen çalışmaların tamamlanmasının ardından yasa tasarısının 2026 yılının ilk yarısında TBMM sıralarına gelmesi planlanıyor. Meclis onayının tamamlanıp kararın yasalaşmasıyla birlikte kamu bankalarının başvuru ekranları erişime açılacak.
DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ İÇİN BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Spekülatif fiyat artışlarını engellemek ve sadece gerçek ihtiyaç sahiplerini ev sahibi yapmak için sıkı kriterler devreye alınıyor. Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine hiçbir konut tapusunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca kişinin son bir yıl içerisinde herhangi bir gayrimenkul satışı yapmamış olması en kritik şartlardan biri olarak öne çıkıyor.
İKAMET, HİSSE VE GELİR SINIRI DETAYI
Hisseli tapularda mevcut pay oranının yüzde 50'yi geçmemesi istenirken, alınacak evin bulunduğu şehirde ikamet etme zorunluluğu yönetmeliğe ekleniyor. Kredi hacminin doğru yönetilebilmesi için hane halkı toplam gelirine de belirli bir üst sınır getirilmesi planlanıyor. Önceliğin birinci el konutlara verileceği bu sistemle piyasadaki arz-talep dengesinin korunması hedefleniyor.