Konut piyasasında arz ve talebi dengeleyen yasal sınırlar, 2026 yılı haziran ayı kontratları için yeniden belirleniyor. Sözleşme süresi dolan kiracılar ve gayrimenkullerini kiraya veren Yozgatlı mülk sahipleri, on iki aylık TÜFE ortalamalarının açıklanmasını sabırsızlıkla bekliyor. Geçen ay yüzde 32,43 olarak uygulanan yasal tavanın ardından, bu ayki rakamların nasıl bir seyir izleyeceği piyasanın odak noktası konumunda.
TÜİK'in veri paylaşım takvimi netleşti
Yozgat'taki mülk sahiplerinin yasal olarak talep edebileceği maksimum kira zammı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ilan edilecek resmi verilerle kesinleşecek. Enflasyon oranlarının açıklanacağı bu önemli tarih, 3 Haziran olarak takvimlerde yerini aldı. Saat tam 10:00'da yayımlanacak olan veriler, şehirdeki tüm konut ve iş yeri kira sözleşmelerinin temel dayanağı olacak. Vatandaşlar, bu saatten itibaren yeni kontratlarını yasal güvence altına alarak imzalayabilecek.
Anket sonuçlarına göre uzman tahminleri
Kesin veriler öncesinde piyasanın nabzını tutan Merkez Bankası Mayıs 2026 Piyasa Katılımcıları Anketi, Yozgatlı gayrimenkul yatırımcıları için önemli ipuçları barındırıyor. Toplam 72 uzmanın değerlendirmeleri ışığında hazırlanan bu çalışmada, geride bırakılan mayıs ayının aylık enflasyon beklentisi yüzde 1,89 seviyesinde saptandı. Bu tahminlerin gerçekleşmesi durumunda, haziran ayı içerisinde yenilenecek olan kira mukavelelerinde artış tavanının yüzde 32,10 ile yüzde 32,30 bandına oturması bekleniyor. Ortalama olarak yüzde 32,20 civarında bir rakam öngörülüyor.
Yeni dönem kontrat hesaplama tablosu
Yozgat merkezde veya ilçelerinde bulunan bir gayrimenkul üzerinden yapılan örnek hesaplama, maliyet artışını gözler önüne seriyor. Önceki dönemden kalan mevcut kira bedelinin 30.000 TL olduğu bir senaryoda, haziran ayı için tahmin edilen yüzde 32,20 oranındaki zam devreye giriyor. Bu oran uygulandığında ortaya çıkan yasal zam bedeli 9.660 TL olarak hesaplanıyor. İlgili tutarın ana paraya eklenmesiyle birlikte, taraflar arasındaki zamlı yeni kira bedeli 39.660 TL seviyesine yükselmiş oluyor. Sözleşmelerin resmi veriler geldikten sonra güncellenmesi büyük önem taşıyor.