Taşınmaz sahipleri ödemelerini belediyelerin veznelerinden, internet sitelerinden, e-Devlet üzerinden veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla gerçekleştirebiliyor. Emlak vergisi, Türkiye sınırları içerisinde bulunan konut, iş yeri, arsa ve araziler için alınan yıllık bir vergi türü olarak uygulanıyor. Vergi, taşınmazın bulunduğu belediye tarafından tahsil edilirken elde edilen gelirler belediyelerin altyapı, temizlik ve ulaşım gibi hizmetlerinde kullanılıyor.
Vergi miktarı taşınmazın türüne, bulunduğu bölgenin büyükşehir sınırları içerisinde olup olmamasına ve belediyeler tarafından belirlenen rayiç bedellere göre değişiklik gösteriyor.
Emlak vergisi nasıl hesaplanıyor?
Emlak vergisi hesaplanırken öncelikle taşınmazın rayiç bedeli esas alınıyor. Belediyeler tarafından belirlenen metrekare birim değeri ile taşınmazın büyüklüğü çarpılarak vergi değeri ortaya çıkıyor.
Normal belediyelerde;
- Mesken ve araziler için binde 1,
- İş yerleri için binde 2,
- Arsalar için binde 3
oranında vergi uygulanıyor.
Büyükşehir belediyesi sınırları içerisindeki taşınmazlarda ise bu oranlar iki kat olarak hesaplanıyor.
Emlak vergisi nasıl ve nereden ödenir?
Vatandaşlar emlak vergilerini farklı yöntemlerle ödeyebiliyor.
Ödemeler;
- İlçe belediyelerinin veznelerinden,
- Belediyelerin resmi internet sitelerinden,
- e-Devlet sistemine entegre belediyeler üzerinden,
- Anlaşmalı bankalar ve PTT şubeleri aracılığıyla yapılabiliyor.
Online ödeme yapmak isteyen vatandaşlar, belediyelerin internet sitelerinde yer alan sorgulama ekranlarından T.C. kimlik numarası veya sicil numarası ile işlem gerçekleştirebiliyor.
Kimler emlak vergisinden muaf?
Kanun kapsamında bazı vatandaşlar emlak vergisinden muaf tutuluyor.
Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konuta sahip olan emekliler, gelir sahibi olmayan vatandaşlar, engelliler, gaziler, şehit yakınları ve yalnızca dul veya yetim aylığı alan bazı hak sahipleri gerekli şartları sağlamaları halinde emlak vergisi ödemiyor.
Ödemeyenleri ne bekliyor?
Emlak vergisinin ilk taksitini süresi içerisinde ödemeyen mükellefler için aylık yüzde 3,5 oranında gecikme faizi uygulanacak.
Borçların uzun süre ödenmemesi halinde belediyeler tarafından yasal takip başlatılabilecek, e-haciz işlemleri uygulanabilecek ve taşınmaz satış işlemlerinde çeşitli sorunlar yaşanabilecek.
Yetkililer, vatandaşların gecikme faizi ile karşılaşmamak için ödemelerini son gün beklemeden tamamlamaları gerektiğini belirtiyor.