Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinde kura heyecanı yerini ödeme telaşına bıraktı. Noter huzurunda yapılan çekilişle ev sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar, hak sahipliğini kaybetmemek için ödeme takvimini kaçırmak istemiyor. Yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade seçeneği sunulan konutlar için süreç nasıl işleyecek? Sözleşmeler ne zaman imzalanacak?
TOKİ PEŞİNAT ÖDEME TARİHİ NE ZAMAN?
Hak sahiplerinin en çok merak ettiği konu ödemelerin başlayacağı tarih. TOKİ mevzuatına göre peşinat ödemeleri, idare tarafından ilan edilecek 'Gayrimenkul Satış Sözleşmesi' imzalama tarihleri aralığında yapılacak.
Vatandaşların, belirtilen tarihlerde Ziraat Bankası veya Halk Bankası şubelerine giderek önce konut bedelinin yüzde 10'luk kısmını yatırması, ardından sözleşmeyi imzalaması gerekiyor. Belirlenen sürede peşinatı yatırmayan ve imzayı atmayanların hak sahipliği iptal edilecek ve sıra yedek listeye geçecek.
TOKİ SÖZLEŞME TARİHLERİ BELLİ OLDU MU?
Sözleşme tarihleri, kura çekimlerinin tamamlanmasının ardından TOKİ'nin resmi sitesi (toki.gov.tr) üzerinden duyurulacak. Özellikle İstanbul kuralarının (9-12 Mart 2026) bitiminden hemen sonra sözleşme sürecinin başlaması ve peşinatların bu tarihlerde tahsil edilmesi bekleniyor.
TOKİ TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLIYOR?
Ödemelerde vatandaşın kafasını karıştıran taksit başlangıç tarihi de netleşti. Hak sahipleri, sözleşme imzaladıkları tarihi takip eden aydan itibaren taksit ödemelerine başlayacak.
Örneğin; Mart 2026'da sözleşme imzalayan bir vatandaş, ilk taksitini Nisan 2026'da ödeyecek. Taksitler sabit kalmayacak; her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre (TÜFE'yi geçmemek kaydıyla) zamlanacak.
2026 TOKİ PEŞİNAT VE AYLIK TAKSİT TUTARLARI NE KADAR?
İstanbul ve diğer iller için fiyatlandırma farklılık gösteriyor. İşte cebinizden çıkacak net rakamlar:
İSTANBUL DIŞINDAKİ İLLER:
- 1+1 (55 m²): Peşinat 180 bin TL, Taksit 6 bin 750 TL
- 2+1 (65 m²): Peşinat 220 bin TL, Taksit 8 bin 250 TL
- 2+1 (80 m²): Peşinat 265 bin TL, Taksit 9 bin 938 TL
İSTANBUL İÇİN:
- 1+1 (55 m²): Peşinat 195 bin TL, Taksit 7 bin 313 TL
- 2+1 (65 m²): Peşinat 245 bin TL, Taksit 9 bin 188 TL
- 2+1 (80 m²): Peşinat 295 bin TL, Taksit 11 bin 63 TL