Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.’nin sermayesinin yüzde 99,99’u Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ait bulunuyor.
Bu nedenle Emlak Katılım, kamu sermayeli bankalar arasında yer alıyor. Bankanın ortaklık yapısında Hazine ve Maliye Bakanlığı açık ara en büyük paya sahip.
Kısacası, “Emlak Katılım devletin mi?” sorusuna, sermayesinin yüzde 99,99’unun Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ait olması nedeniyle evet, kamu sermayeli bir bankadır şeklinde yanıt verilebilir.
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Devletin mi?
Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın bağlı ortaklığı konumunda bulunuyor.
Şirketin yapısı şu şekilde özetlenebilir:
Hazine ve Maliye Bakanlığı → Türkiye Emlak Katılım Bankası → Emlak Katılım Tasarruf Finansman
Bu yapı nedeniyle Emlak Katılım Tasarruf Finansman da Emlak Katılım Bankası üzerinden kamu sermayeli bir yapının bünyesinde faaliyet gösteriyor.
Şirketin tasarruf finansman alanındaki faaliyetleri, konut ve taşıt edinimi gibi amaçlarla tasarrufa dayalı finansman modellerini kapsıyor.
Birevim Kimin?
Birevim'in mevcut yapısı ise Emlak Katılım'dan farklı.
Birevim şu anda Emlak Katılım'ın bünyesinde bulunmuyor. Daha önce Katılımevim, Birevim'de yüzde 55 oranındaki payı satın almıştı.
2024 yılında ise Katılımevim tarafından Birevim'deki payın yüzde 79,85'e çıkarılması için gerekli izin süreçlerinin başlatıldığı açıklanmıştı.
Dolayısıyla Emlak Katılım'ın Birevim ile ilgili son hamlesi, mevcut sahipliğin değiştiği anlamına gelmiyor.
Emlak Katılım Birevim'i Satın Aldı mı?
Bu noktada en çok merak edilen konu ise satın alma işleminin tamamlanıp tamamlanmadığı.
17 Eylül 2026 itibarıyla Emlak Katılım Birevim'i satın almış değil.
Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.'nin, Birevim ve Katılımevim'in satın alınmasına yönelik görüşmelere başladığı açıklandı.
Dolayısıyla şu aşamada “Birevim Emlak Katılım'ın oldu” şeklinde kesin bir ifade kullanmak doğru değil. Sürecin tamamlanması için görüşmelerin sonuçlanması ve gerekli işlemlerin gerçekleştirilmesi gerekiyor.
Emlak Katılım Birevim'i Neden Almak İstiyor?
Emlak Katılım Tasarruf Finansman'ın söz konusu şirketlerle satın alma görüşmelerine başlaması, tasarruf finansman sektöründeki faaliyetlerini büyütme yönündeki önemli bir adım olarak değerlendirilebilir.
Ancak satın alma işleminin gerekçesine ilişkin kamuoyuna açıklanan bilgiler dışında ek bir neden ortaya koymak doğru olmayacaktır.
Emlak Katılım ve Birevim Arasındaki Fark Ne?
Özetlemek gerekirse, şirketlerin mevcut durumları şöyle:
- Emlak Katılım: Sermayesinin yüzde 99,99'u Hazine ve Maliye Bakanlığı'na ait kamu sermayeli banka.
- Emlak Katılım Tasarruf Finansman: Emlak Katılım Bankası'nın bağlı ortaklığı.
- Birevim: Emlak Katılım'ın mevcut şirketi değil.
- Katılımevim: Birevim'de daha önce hisse sahibi olan şirket.
- Son gelişme: Emlak Katılım Tasarruf Finansman, Birevim ve Katılımevim'in satın alınması için görüşmelere başladı.
- Satın alma durumu: 17 Eylül 2026 itibarıyla işlem tamamlanmış değil.
Emlak Katılım Birevim'i Alacak mı?
Emlak Katılım'ın tasarruf finansman şirketi üzerinden başlattığı görüşmelerin sonucunda Birevim ve Katılımevim'in sahiplik yapısında değişiklik yaşanıp yaşanmayacağı önümüzdeki süreçte netleşecek.
Şimdilik kesinleşen bilgi, satın alma işleminin tamamlandığı değil, satın alma görüşmelerinin başladığı yönünde.
