Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Mart ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre, konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 oranında arttı.
Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren endeks, Mart ayında bir önceki aya göre de yüzde 2,0 artışla 219,7 seviyesine ulaştı. TCMB verileri, endeksin bir önceki yılın aynı ayına göre reel olarak (enflasyon etkisi arındırılmış) ise yüzde 3,4 azalış gösterdiğini ortaya koydu.
Yozgat'ın İçinde Bulunduğu Bölge En Yüksek Artışı Kaydetti
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre yapılan bölgesel analizde, Mart 2026 döneminde en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 31,5 ile TR72 bölgesinde yaşandı. Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat illerini kapsayan bu bölge, Türkiye genelinde birinci sırada yer aldı.
En düşük yıllık artış ise yüzde 21,1 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde (TR21) gerçekleşti. Büyükşehirlerde ise bir önceki yılın Mart ayına göre en yüksek artış yüzde 30,4 ile Ankara'da, onu yüzde 27,8 ile İstanbul ve yüzde 24,3 ile İzmir izledi.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Yüzde 34,4 Arttı
TCMB'nin açıkladığı bir diğer veri seti olan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de benzer bir trend gösterdi. Mart 2026'da YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,4 arttı.
Reel olarak yüzde 2,7 artış kaydeden endeks, bir önceki aya göre de yüzde 2,0 yükseliş kaydetti. Büyükşehirlerdeki yıllık kira artışları İstanbul'da yüzde 39,4, Ankara'da yüzde 37,7 ve İzmir'de yüzde 35,0 olarak ölçüldü.
Bölgesel dağılımda yeni kiracı kiralarındaki en yüksek yıllık artış yüzde 40,5 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır bölgesinde görüldü. En düşük artış ise yüzde 25,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gerçekleşti.
Veriler, konut satış fiyatları ve kiralardaki yükseliş eğiliminin 2026 yılının ilk çeyreğinde de devam ettiğini ortaya koydu. TCMB, konut fiyat ve kira endekslerini düzenli olarak takip ederek piyasa dinamiklerini izlemeyi sürdürüyor.
