Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Ekim ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini paylaştı. Açıklanan rakamlara göre, konut fiyatları aylık ve yıllık bazda artarken, reel olarak düşüş gösterdi.
Konut Fiyat Endeksi Ekim 2025’te Durum Ne?
TCMB’nin açıkladığı verilere göre:
- Ekim ayında KFE bir önceki aya göre %1,6 arttı ve 198,8 seviyesine ulaştı.
- Resmi enflasyon aylık %2,55 olarak açıklandığı için, reel konut fiyatlarında düşüş yaşandı.
- Yıllık bazda KFE %31,6 yükseldi, fakat reel artış eksi %1,0 oldu.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Son Durum
KFE verileri, Türkiye’nin büyükşehirlerinde fiyat hareketlerini de ortaya koydu:
- İstanbul: Aylık %2,7 artış, yıllık %32,4 artış
- Ankara: Aylık %1,0 artış, yıllık %38,4 artış
- İzmir: Aylık %1,8 artış, yıllık %30,7 artış
Not: Yaklaşık 400 bin Yozgatlının yaşadığı Ankara, yıllık artışta lider konumda olurken, İzmir ve İstanbul da yükselişi sürdürdü.
Bölgelerde En Yüksek ve En Düşük Artışlar Neler?
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre:
- En yüksek artış: Yaklaşık 400 bin kişinin yaşadığı Ankara (%38,4)
- En düşük artış: Aydın, Denizli, Muğla (%23,1)
Bu rakamlar, bölgesel bazda konut yatırımı planlayanlar için kritik bilgi niteliği taşıyor.
Konut Fiyatları Düşüyor
Ekonomistler, enflasyonun aylık artış hızının konut fiyatlarının üzerinde olduğunu belirterek, Ekim ayında konut alımının reel anlamda daha uygun hale geldiğini vurgularken, Ekim ayında konut fiyatlarının reel anlamda düştüğünü belirtti.
