İstanbul’da yüksek kira fiyatlarına karşı dar gelirli vatandaşlara yönelik yeni bir konut modeli hayata geçiriliyor. TOKİ tarafından gerçekleştirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinin ayrıntıları netleşmeye başladı.
Bakan Murat Kurum’un açıkladığı bilgilere göre konutlar belirli şartları taşıyan vatandaşlara kura yöntemiyle tahsis edilecek. Hak sahipleri, konutlarda 3 yıl boyunca kiracı olarak oturabilecek.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuruları Ne Zaman?
İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesi için başvurular 14 Eylül 2026’da başlayacak.
Başvuru sürecinin ardından şartları sağlayan vatandaşlar arasından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Kura sonucunda konutlarda oturmaya hak kazanan vatandaşlar, belirlenen kira bedelleri üzerinden konutlarını kullanabilecek.
TOKİ Kiralık Konut Başvuru Şartları Neler?
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşların bazı temel şartları taşıması gerekiyor.
Açıklanan bilgilere göre başvuru şartları arasında şunlar bulunuyor:
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- İstanbul’da en az 1 yıldır ikamet etmek
- Hane halkının toplam aylık gelirinin 100 bin TL’nin altında olması
- Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması
Şartları karşılayan vatandaşlar arasından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
TOKİ Kiralık Konutlar Hangi İlçelerde Olacak?
İstanbul’daki 15 bin kiralık sosyal konutun farklı bölgelerde tahsis edilmesi planlanıyor.
Proje kapsamında belirtilen bölgeler şöyle:
1. Grup: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar
2. Grup: Maltepe, Tuzla, Kartal
3. Grup: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören
4. Grup: Arnavutköy
TOKİ Kiralık Konut Fiyatları Ne Kadar?
Projenin en fazla merak edilen başlıklarından biri kira bedelleri oldu. Açıklanan rakamlara göre konut tiplerine göre başlangıç kira fiyatları şöyle:
- 1+1 konut: 10 bin TL
- 2+1 konut: 12 bin TL
- 3+1 konut: 15 bin TL
- 4+1 konut: 18 bin TL
Konut dağılımında başvuru yapan ailelerin özellikleri ve çocuk sayılarının da dikkate alınması planlanıyor.
Kiralık TOKİ Konutlarında 3 Yıl Şartı
Projede kalıcı bir kiracılık yerine belirli süreli kullanım modeli uygulanacak.
Hak sahipleri kendilerine tahsis edilen konutlarda 3 yıl boyunca oturabilecek. Bu sürenin sonunda mevcut kiralama dönemi sona erecek.
Daha sonra konutların yeniden hak sahiplerine tahsis edilmesi ve yeni kiracıların kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor.
Böylece aynı sosyal konutların zaman içerisinde daha fazla vatandaş tarafından kullanılmasının hedeflendiği belirtiliyor.
Kiralar Piyasanın Altında Olacak
Bakan Kurum, proje kapsamında belirlenen kira bedellerinin İstanbul’daki mevcut piyasa fiyatlarının altında tutulacağını açıkladı.
Özellikle bazı bölgelerde sosyal konut kiralarının mevcut piyasa kiralarının yarısından daha düşük seviyelerde kalabileceği belirtildi.
Projenin temel amaçları arasında dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini kolaylaştırmak ve İstanbul’daki kira piyasasındaki baskıyı azaltmak bulunuyor.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi Kimleri Kapsıyor?
Projenin özellikle ev sahibi olmayan, İstanbul’da yaşayan ve gelir şartını karşılayan vatandaşlara yönelik olması bekleniyor.
Memurlar, emekliler ve dar gelirli aileler de şartları karşılamaları halinde projeye başvurabilecek.
