Özellikle Yozgat gibi İç Anadolu'nun stratejik ve sakin illerinde yaşayan vatandaşlar, ülke genelinde patlayan fiyat dalgalarının kendi bölgelerine olan dolaylı etkilerini hissetmeye başladı.
• Türkiye’de standart bir yaşam alanına sahip olmanın maliyeti milyonlarla ifade edilen bir seviyeye yükseldi.
• Türkiye ortalamasında bir konutun metrekare fiyatı 40.486 TL.
• Ortalama bir gayrimenkulün toplam fiyatı 5.020.264 TL ile tarihi bir rekor kırdı.
• Yozgat, Türkiye’nin en pahalı yirmi dokuz şehri arasında yer almıyor.
• Yozgat, nispeten daha ulaşılabilir bir pazar görünümü sergiliyor.
• Çevre illerdeki hareketlilik, Yozgat’ın değer endekslerini yukarı yönlü baskılıyor.
Değerini katlayanlar ve yerinde sayan lokasyonlar
Yatırım amacıyla alınan mülklerin değer artış tablolarına bakıldığında, en karlı çıkan ilin Çankırı olduğu gözlemleniyor. Çankırı'yı Karadeniz'in yeşil şehirleri Rize ve Ordu ile turizm başkentleri Muğla ve Antalya izliyor. Diğer yanda ise beklentileri karşılamayan ve en az değer kazanan şehirler listesi Şanlıurfa, Şırnak, Erzurum, Manisa ve Denizli şeklinde sıralanıyor. Yozgatlı yatırımcılar da çevre illerdeki bu sert dalgalanmaları takip ederek sermayelerini doğru yönlendirmeye çalışıyor.
Amortisman çelişkileri ve mega kentlerin gövde gösterisi
Bir mülkün kendini kira geliriyle kaç yılda ödediği anlamına gelen geri dönüşüm sürelerinde doğu illeri büyük bir avantaj sağlıyor. Diyarbakır, Şırnak, Ardahan, Düzce ve Ağrı en kısa sürede yatırımını çıkaran şehirler olurken; Muğla, Elazığ, Rize, Bartın ve Antalya bu sürenin en uzun olduğu yerler olarak tespit edildi. Ortalama satış rakamlarında ise Muğla 10.710.741 TL ile listenin zirvesinde tek başına yer alırken, İstanbul 6.950.240 TL ile ikinci, Çanakkale ise 6.140.838 TL ile beşinci sırada bulunuyor. Ülke genelindeki bu milyonluk rakamlar, Yozgat gibi illerin değerini uzun vadede daha da cazip kılıyor.
