Yaptığı yazılı açıklamada, köylerdeki miraslı arazilerin yıllar içinde çok sayıda hissedara bölündüğünü vurgulayan Başkan Uçar, bu durumun hem tarımsal üretimi olumsuz etkilediğini hem de hissedarlar arasında ciddi ihtilaflara neden olduğunu dile getirdi. Uçar, “Köylerdeki miraslı araziler yüzünden cinayetler çıkıyor. Bu durum artık sadece bir mülkiyet meselesi değil, toplumsal bir sorun haline gelmiştir” dedi.
“İhale sistemi gözden geçirilmeli”
Mevcut uygulamada ortaklığın giderilmesi davaları sonucunda taşınmazların açık artırma yoluyla satışa çıkarıldığını hatırlatan Nevzat Uçar, bu süreçte Türkiye’nin farklı bölgelerinden ihaleye katılımın mümkün olduğunu belirtti. Bu durumun yerel hissedarları dezavantajlı hale getirdiğini savunan Uçar, dışarıdan gelen yatırımcıların arazileri alarak rant elde ettiğini öne sürdü.
DSP İl Başkanı Nevzat Uçar açıklamasında, “Çok mirasçılı arazilerin satışı öncelikle hissedarlara sunulmalıdır. Mevcut sistemde, ülkenin dört bir yanından ihaleye girilerek bu araziler satın alınabiliyor. Bu da köylünün toprağını kaybetmesine ve yeni anlaşmazlıkların doğmasına neden oluyor” ifadelerini kullandı.
Mevzuat Vurgusu: Ön Alım Hakkı ve Eksiklikler
Türk Medeni Kanunu kapsamında hissedarlara belirli şartlarda “ön alım (şufa) hakkı” tanındığını hatırlatan Uçar, uygulamada bu hakkın yeterince koruyucu olmadığını savundu. Özellikle icra veya mahkeme yoluyla yapılan satışlarda hissedarların çoğu zaman süreci etkin şekilde takip edemediğini belirten Uçar, bu nedenle hak kayıpları yaşandığını dile getirdi.
“Hissedar önceliği yasal güvenceye alınmalı”
Uçar, çözüm olarak ihale mevzuatında değişiklik yapılması gerektiğini belirterek şu önerilerde bulundu: Çok hisseli tarım arazilerinin satışında hissedarlara zorunlu öncelik verilmesi, Satış öncesinde hissedarlara resmi bildirim yapılmasının zorunlu hale getirilmesi, Belirli bir süre boyunca dış alıcılara satışın sınırlandırılması, Küçük üreticinin korunmasına yönelik özel düzenlemeler getirilmesi. Bu tür düzenlemelerin hem kırsaldaki sosyal huzuru artıracağını hem de tarım arazilerinin yerel üreticinin elinde kalmasını sağlayacağını ifade etti.
Kırsalda gerilim artıyor
Son yıllarda miras yoluyla bölünen araziler nedeniyle köylerde yaşanan anlaşmazlıkların arttığına dikkat çeken Uçar, yetkililere çağrıda bulunarak, “Bu sorunun büyümeden çözülmesi gerekiyor. Hem üretimin devamlılığı hem de toplumsal barış için gerekli yasal adımlar ivedilikle atılmalıdır” ifadelerini kullandı.
