Süreç, ülke genelinde milyonlarca mülk sahibini ilgilendirdiği gibi Yozgatlı mülk sahiplerini de yakından ilgilendiriyor.
Konutlarda 47 Bin TL İstisna
2025 yılında elde edilen konut kira gelirlerinde 47 bin TL'lik bir istisna bulunuyor. Yıllık brüt konut kira geliri bu tutarı aşmayan mükelleflerin beyanname vermesi gerekmiyor. İstisna, sadece mesken kira gelirleri için geçerli.
Birden fazla konuta ortak olan hissedarlar, istisnadan hisseleri oranında yararlanabiliyor. İş yeri kira gelirlerinde ise stopaja tabi brüt tutarın 330 bin TL'yi aşması halinde beyanname verilmesi gerekiyor.
"Tevsik Zorunluluğuna Dikkat Edilmeli"
Konut kira gelirlerinin süresinde beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi durumunda, 47 bin TL'lik istisnadan yararlanılamayacak. Vergi dairesinin eksik veya beyan edilmemiş geliri tespit etmesi halinde cezalı tarhiyat yapılacak.
Kira tahsilat ve ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması ve belgelendirilmesi zorunluluğu devam ediyor. Bu kurala uymayanlara, işlem tutarının yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası kesilebiliyor.
Beyannamelerin, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "Hazır Beyan Sistemi" üzerinden elektronik olarak kolayca verilebileceği belirtiliyor. Sistemde onaylanan beyanname, anında verilmiş sayılıyor.
Uzmanından Uyarı: "Gerçek Beyan Versinler"
Yozgat merkezde hizmet veren Ustaoğlu Gayrimenkul İşletmecisi Harun Enes Akgün, vatandaşları dikkatli olmaya çağırdı. Yaklaşık 13 yıldır sektörde olduğunu belirten Akgün, artık kiralama işlemlerinin daha sıkı takip edildiğini ifade etti.
"Kira beyannameleriyle alakalı artık ayrı bir incelemeler var. İlanlara girdiğimiz zaman yetki belgesi isteniyor. Artık kira bedelleri, ne kadara kira verildiği tek tek tespit ediliyor. Yani bunların da doğru beyan edilmesi için son tarih yani 31 Mart son güne kadar bütün vatandaşlarımızın dikkatli ve doğru bir şekilde kira beyanlarını yapmalarını rica ediyorum."
Akgün, gerçek beyanla yapılan beyan arasında fark olması durumunda, geçmişe yönelik faizli cezai yaptırımların söz konusu olabileceğinin altını çizdi.
Son Tarih 31 Mart
2025 yılı kira gelirlerine ilişkin beyannameler için son tarih 31 Mart 2026. Hesaplanan gelir vergisinin ilk taksiti ve damga vergisinin 31 Mart'a, ikinci taksitin ise 31 Temmuz 2026'ya kadar ödenmesi gerekiyor.
Mükellefler, hazırbeyan.gib.gov.tr adresi ve Dijital Vergi Dairesi üzerinden Hazır Beyan Sistemine ulaşarak işlemlerini tamamlayabilir.
