Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül 2025 konut satış istatistiklerine göre, Yozgat’ta konut satışları düşüş trendini sürdürdü.
İl genelinde Eylül ayında toplam 690 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı döneminde bu sayı 773’tü. Ağustos ayında ise 833 konut satışı yapılmıştı. Böylece son iki ayda satışlarda dikkat çekici bir gerileme yaşandı.
İkinci El Konutlara İlgi Artıyor
Yozgat’ta satılan konutların 42’si ipotekli, 648’i ise diğer satış kategorisinde yer aldı. İlk el konut satışları 320 adet olurken, ikinci el konut satışları 370 olarak kaydedildi.
Bu veriler, şehirde ikinci el konutlara olan ilginin sürdüğünü ortaya koyuyor.
İpotekli Satışlarda Sert Düşüş
Konut finansmanındaki sıkılaşma politikaları ve kredi faizlerindeki artış, ipotekli satışlara doğrudan yansıdı. Geçen yılın aynı ayında Yozgat’ta 34 ipotekli satış yapılırken, 2025 Eylül ayında bu rakam 42’de kaldı. Buna karşın, diğer satış türlerinde 648 adetlik bir işlem hacmi oluştu.
Ağustos ayında ipotekli satış sayısı 51’di. Bu durum hem bankaların kredi faizlerini artırması hem de vatandaşların peşin alım veya takas yöntemlerine yönelmesiyle açıklanıyor.
Uzmandan Değerlendirme: “Vatandaş İkinci Elde Fiyat Avantajı Arıyor”
Artı Grup Gayrimenkul İşletmecisi Fatih Yıldız, konut piyasasındaki hareketliliği değerlendirerek şu açıklamayı yaptı:
“Yaklaşık 12 yıldır sektördeyiz. Türkiye genelinde 2024’e göre 2025’te konut satışlarında yüzde 7 civarında bir artış var. Ancak Yozgat özelinde baktığımızda sıfır konutlardan çok ikinci el konutlara talep olduğunu görüyoruz. Bunun temel nedeni maliyet artışları ve sıfır konut fiyatlarının yüksekliği. Vatandaşlarımız fiyat avantajı nedeniyle ikinci el konutlara yöneliyor.”
Yıldız, önümüzdeki aylarda yeni konut üretiminde yavaşlama olabileceğini, mevcut stokların ise ağırlıklı olarak ikinci el piyasada el değiştirmeye devam edeceğini belirtti.
