Satış işlemi, Sorgun Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından 2025/45 SATIŞ dosya numarası kapsamında gerçekleştirilecek. Arsa, imar planı dahilindeki konumu, altyapı avantajı ve yatırım potansiyeliyle gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekiyor.
Taşınmazın Konumu ve Genel Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Yozgat ili Sorgun ilçesi Agahefendi Mahallesi 1432 ada 16 parsel üzerinde yer alıyor. Tapuda arsa vasfında kayıtlı olan taşınmaz, güney ve batı cephelerinden yola cepheli konumuyla ulaşım açısından avantajlı bir noktada bulunuyor.
Arsanın bulunduğu mahalle, tamamen belediye hizmetlerinden faydalanan, yerleşim açısından gelişmiş bir bölge olarak öne çıkıyor. Elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz gibi tüm altyapı unsurları mevcut durumda. Ayrıca taşınmazın bulunduğu çevrede konut yapılaşması başlamış olup, bu durum bölgenin değer artış potansiyelini yükseltiyor.
Arsa üzerinde herhangi bir yapı veya ağaç bulunmamaktadır, bu da alıcıya inşaata hazır bir zemin sunmaktadır.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Sorgun Belediyesi İmar Müdürlüğü verilerine göre taşınmaz, imar planı sınırları içinde yer almakta olup ayrık nizam, 2 kat yapılaşma izni ve %30 taban alanı (TAKS 0.30) hakkına sahiptir.
Bu koşullar, arsanın müstakil veya düşük katlı konut projeleri için ideal olduğunu göstermektedir. Hem bireysel konut inşa etmek isteyenler hem de küçük ölçekli inşaat firmaları için değerlendirmeye uygun bir fırsat sunulmaktadır.
Değer Tespiti ve Artırma Bilgileri
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 2.470.930 TL olarak belirlenmiştir. Satışta %10 KDV oranı uygulanacaktır.
İhale süreci, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yürütülecek olup, katılım sağlamak isteyenler 2025/45 SATIŞ dosya numarasıyla sisteme erişim sağlayabilirler.
-
1. artırma: 16 Aralık 2025 – 23 Aralık 2025 (saat 10:14)
-
2. artırma: 14 Ocak 2026 – 21 Ocak 2026 (saat 10:14)
Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri hükümlerine göre gerçekleştirilecektir.
Yatırım Potansiyeli ve Bölgesel Değer
Yozgat’ın Sorgun ilçesi, son yıllarda altyapı yatırımları ve konut projeleriyle büyüyen bir merkez haline gelmiştir. Özellikle Agahefendi Mahallesi, hem konut hem ticari yatırım için cazip bir bölge olarak değerlendirilmektedir.
705 metrekare büyüklüğündeki bu arsa, konumu, imar uygunluğu ve gelişen çevresiyle uzun vadeli yatırım fırsatı sunmaktadır. Bölgedeki düzenli yapılaşma ve belediye destekli projeler, taşınmazın gelecekteki değer artış potansiyelini artırmaktadır.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
