Kredi faizlerindeki aşağı yönlü hareket, yüksek finansman maliyetleri nedeniyle kredi kullanmayı erteleyen vatandaşların da yeniden bankaların sunduğu seçeneklere yönelmesine neden oluyor.
TİCARİ KREDİLERDE FAİZLER GERİLEDİ
Bankacılık sektöründe ilk hareketlilik ticari krediler tarafında görüldü. Kaynakta yer alan verilere göre ticari kredi faizlerinde yaklaşık 1,5 ile 3 puan arasında geri çekilme yaşandı.
TCMB'nin repo fonlamasına yeniden başlamasıyla birlikte piyasalardaki likidite koşullarında da değişim yaşandı. Merkez Bankası, mart ayında ara verdiği bir hafta vadeli repo ihalelerine ağustos ayında yeniden başladı. Politika faizi yüzde 37, gecelik borç verme faizi ise yüzde 40 seviyesinde bulunuyor.
KONUT, TAŞIT VE İHTİYAÇ KREDİLERİNDE SON DURUM
Kredi faizlerindeki hareketlilik bireysel kredi ürünlerinde de kendisini gösterdi. Kaynakta yer alan ağustos sonu verilerine göre bazı kredi türlerinde faiz oranları şöyle değişti:
Konut kredisi: Yıllık faiz yüzde 42,04'ten yüzde 41,89'a, aylık oran yüzde 3,50'den yüzde 3,49'a geriledi.
Taşıt kredisi: Yıllık faiz yüzde 48,18'den yüzde 47,99'a, aylık oran yüzde 4,01'den yüzde 3,99'a indi.
İhtiyaç kredisi: Yıllık faiz yüzde 64,20'den yüzde 60,64'e, aylık oran ise yüzde 5,35'ten yüzde 5,05'e geriledi.
Daha güncel haftalık verilerde ise 18 Eylül haftasında ihtiyaç kredisi faizi yüzde 63,03, konut kredisi faizi yüzde 41,96 seviyesinde ölçüldü. Bu veriler, kredi maliyetlerinin kredi türlerine ve haftalara göre değişebildiğini gösteriyor.
İHTİYAÇ KREDİSİNDEKİ GERİLEME DİKKAT ÇEKTİ
Kredi türleri arasında en belirgin hareketlilik ihtiyaç kredilerinde görüldü. Kaynakta yer alan ağustos sonu verilerinde yıllık ihtiyaç kredisi faizinin yüzde 64,20 seviyesinden yüzde 60,64'e gerilediği belirtiliyor.
Bankaların dönemsel kampanyaları ve kredi maliyetlerindeki değişim, bireysel kredi talebinin yeniden hareketlenmesine zemin hazırlıyor.
Ancak kredi faizlerinin bankadan bankaya, müşterinin kredi notuna, vade süresine ve kredi tutarına göre değişebildiği unutulmamalı.
KONUT PİYASINDA HAREKETLİLİK BEKLENTİSİ
Konut kredilerindeki faiz gerilemesi, gayrimenkul sektörünün de yakından takip ettiği gelişmeler arasında yer alıyor.
Finansman maliyetlerinin düşmesi, kredi kullanarak konut almak isteyen vatandaşların aylık ödeme yükünü azaltabilir. Bu durumun konut talebine ve satış işlemlerine yansıması ise kredi koşullarının yanı sıra konut fiyatları ve hane gelirleri gibi diğer faktörlere de bağlı olacak.
Sektör temsilcileri, kredi maliyetlerindeki gerilemenin önümüzdeki dönemde konut piyasasındaki işlem hacmini destekleyebileceğini değerlendiriyor.
FAİZLER DAHA DA DÜŞECEK Mİ?
TCMB, 10 Eylül 2026 tarihli kararında politika faizini yüzde 37'de sabit tuttu. Banka ayrıca gecelik borç verme faizini yüzde 40, gecelik borçlanma faizini yüzde 35,5 seviyesinde korudu.
Merkez Bankası, para politikası kararlarının enflasyon görünümü, gerçekleşmeler ve beklentiler dikkate alınarak toplantı bazında ve ihtiyatlı şekilde alınacağını belirtiyor.
Bu nedenle kredi faizlerindeki bundan sonraki seyrin; Merkez Bankası'nın para politikası, piyasa fonlama koşulları, enflasyon görünümü ve bankaların kendi kredi politikalarıyla şekillenmesi bekleniyor.
