40 yaş altı vatandaşların ilk kez konut alımını kolaylaştırmayı amaçlayan, kredi faizlerinin büyük kısmının devlet tarafından karşılanmasını içeren kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Başkanlığına sunuldu. Düzenlemenin yasalaşması halinde, gençlerin çekeceği konut kredisinin aylık faiz yükünün tam yüzde 75'ini devlet üstlenecek.
Faiz Yükünün %75'ini Hazine Karşılayacak
Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu gündemine gelen "İlk Defa Konut Edinecek 40 Yaş Altındaki Gençlere Konut Finansmanı Faiz Desteği ve İşlem Masrafı İndirimi Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi", genç neslin barınma krizine kalıcı bir çözüm üretmeyi hedefliyor.
Tasarıya göre, hayatında ilk kez ev alacak ve 40 yaşını doldurmamış olan vatandaşların bankalardan kullanacakları konut kredilerinde devasa bir finansman desteği sağlanacak. Aylık olarak yansıyan kredi faizinin veya katılım bankalarındaki kâr payının %75'lik kısmı doğrudan Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesinden esnafa ve gence hibe olarak ödenecek. Böylece fahiş kredi taksitleri dörtte bir oranına kadar düşmüş olacak.
Dosya Masrafları Sıfırlanıyor, Ekspertiz Yarı Fiyatına Düşüyor
Kanun teklifi sadece faiz desteğiyle sınırlı kalmıyor; tapu ve banka aşamalarındaki ağır masrafları da neredeyse yarı yarıya azaltıyor. Düzenlemede yer alan diğer kritik avantajlar şu şekilde sıralandı:
Sıfır Dosya Masrafı: Bankaların kredi açılış esnasında talep ettiği dosya masrafı ve kredi tahsis ücretlerinden gençler tamamen muaf tutulacak.
Yarı Fiyatına Ekspertiz: Konut alım işlemlerinin zorunlu parçası olan gayrimenkul ekspertiz raporu ücreti ile ipotek tesis masraflarının %50’sini devlet karşılayacak.
Tapu Harcı Kolaylığı: Tapu müdürlüklerinde işlem esnasında tahsil edilen döner sermaye hizmet bedelinde alıcı payına yüzde 50 indirim uygulanacak.
Devlet Destekli Konut Kredisinin Başvuru Şartları Neler?
Fırsatçılığın ve usulsüz kullanımların önüne geçilmesi amacıyla yasa teklifinde katı ve net başvuru şartları belirlendi. Bu tarihi destekten yararlanabilmek için aranan kriterler şunlar:
Yaş Sınırı: Başvuru sahibinin müracaat tarihi itibarıyla kesin olarak 40 yaşının altında olması gerekiyor.
İlk Ev Kriteri: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan kişinin üzerinde daha önce kayıtlı hiçbir konut tapusunun bulunmaması şart koşuluyor.
Tek Seferlik Hak: Bu dev teşvik paketi, her vatandaş için hayatı boyunca yalnızca tek bir konut alımı için geçerli olabilecek.
