Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki kira ilişkilerinin dijital ortama taşınması amacıyla başlatılan e-Devlet kira sözleşmesi uygulamasında kapsamın genişletilmesi planlanıyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen uygulamayla kira sözleşmelerinin kayıt altına alınması, taraflar arasındaki anlaşmazlıkların azaltılması ve kira gelirlerinin daha sağlıklı şekilde takip edilmesi hedefleniyor.
e-Devlet Kira Sözleşmesi Zorunlu mu Olacak?
Şu anda e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi oluşturulabiliyor ancak uygulama henüz tüm kiralamalar için zorunlu değil.
Bakanlık tarafından yapılan çalışmayla bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale getirilmesi hedefleniyor.
Sistemin zorunlu hale gelmesiyle birlikte ev sahibi ve kiracı arasındaki kira ilişkisinin dijital ortamda kayıt altına alınması planlanıyor.
e-Devlet Kira Sözleşmesi Ne Zaman Başladı?
e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi oluşturulmasına imkan sağlayan uygulamanın ilk aşaması 4 Kasım 2024'te vatandaşların kullanımına açıldı.
Bu sistemde taşınmaz sahibi gerçek kişi, e-Devlet Kapısı'ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden sözleşmeyi hazırlayabiliyor. Hazırlanan sözleşme daha sonra kiracı ve varsa kefilin onayına sunuluyor.
Uygulamanın ikinci aşamasına ise 9 Mayıs 2025'te geçildi. Bu aşamayla birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişilere de sözleşme hazırlama imkanı getirildi.
Kira Sözleşmesinde Hangi Bilgiler Yer Alacak?
Elektronik kira sözleşmesiyle birlikte taraflar arasında üzerinde anlaşılan temel bilgiler dijital ortamda kayıt altına alınabiliyor.
Bunlar arasında;
- Kira bedeli
- Depozito bilgileri
- Ödeme tarihi
- Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihi
- Ev sahibi ve kiracının bilgileri
- İletişim bilgileri
gibi bilgiler bulunuyor.
Hazırlanan sözleşme için zaman damgalı barkodlu belge oluşturulabiliyor. Belgenin doğrulaması da e-Devlet üzerinden gerçekleştirilebiliyor.
Kira Sözleşmesinde Hata Yapılırsa Ne Olacak?
Sistemde kullanıcıların talepleri doğrultusunda yeni özellikler de devreye alındı.
Sözleşme taraflarınca onaylandıktan sonra 15 gün içerisinde yazım, rakam veya bilgi girişlerinde bulunan maddi hataların düzeltilmesine imkan sağlanıyor.
Ayrıca “Güncelle” fonksiyonuyla tarafların iletişim bilgileri, kira tutarı ve kira ödemelerine ilişkin bilgilerin güncel tutulabilmesi mümkün hale getirildi.
Yeni Sistem Ev Sahibi ve Kiracıya Ne Sağlayacak?
Elektronik kira sözleşmesinin en önemli avantajlarından birinin, tarafların yaptığı anlaşmanın yazılı ve doğrulanabilir şekilde kayıt altına alınması olması bekleniyor.
Böylece kira bedeli, depozito, ödeme tarihi veya sözleşme süresi gibi konularda sonradan ortaya çıkabilecek anlaşmazlıklarda tarafların elinde dijital bir belge bulunabilecek.
Sistemin aynı zamanda kira gelirlerinin daha sağlıklı takip edilmesine ve vergi kayıplarının azaltılmasına katkı sağlaması hedefleniyor.
e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi uygulamasının kapsamının genişletilmesiyle birlikte kira ilişkilerinin daha fazla dijital ortamda kayıt altına alınması planlanıyor.
