Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nun süzgecinden geçen devrim niteliğindeki kanun teklifi, kat maliklerinin haklarını koruma altına alıyor. Mevcut işleyişte, yönetimin dağıttığı bütçe kağıtlarına yedi gün zarfında yazılı olarak itiraz etmeyen Yozgatlılar, farkında olmadan yüksek ödemeleri kabul etmiş sayılıyordu. Hazırlanan torba yasayla bu haksız sistem yıkılarak yerine "aktif rıza" modeli getiriliyor. Yani, enflasyon beklentilerinin üzerinde veya belirlenen yasal tavanın (yüzde 25,49) üstünde bir zam talep edilecekse, mecburen olağanüstü toplantı yapılarak insanların gözünün içine baka baka onay istenmesi gerekecek.
Kullanılmayan Alanın Parası Ödenir mi?
Yozgat'taki toplu yaşam alanlarında komşuları en çok birbirine düşüren konulardan bir diğeri ise "kullanmadığım hizmetin bedelini neden ödeyeyim?" tartışmasıdır. Örneğin zemin katta oturan bir vatandaşın asansör masraflarına itiraz etmesi sıkça karşılaşılan bir durumdur. Ancak Kat Mülkiyeti mevzuatı, aidatları fiili kullanıma göre değil, o hizmetin gayrimenkule kattığı toplam potansiyel değere göre paylaştırmaktadır. Eğer binanın anayasası kabul edilen yönetim planında özel bir muafiyet maddesi yoksa, herkes ortak bakım masraflarına katılmak zorundadır. Bu planı değiştirmek ise hiç kolay değildir; Yozgat'taki bir binada yönetim planının değiştirilebilmesi için tüm ev sahiplerinin en az beşte dördünün (4/5) onayı yasal bir zorunluluktur.
Şikayet Mekanizmaları Nasıl İşliyor?
Yönetimlerin şeffaf olmaması, kayıt dışı personel çalıştırılması veya fahiş harcamalar yapılması durumunda vatandaşların eli kolu bağlı değil. Herhangi bir usulsüzlükten şüphelenen kişiler, e-Devlet altyapısını kullanarak doğrudan Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi'ne (CİMER) şikayet kaydı oluşturabiliyor. Bu başvurular ilgili bakanlıkların il müdürlüklerine sevk edilerek hızlıca inceleme başlatılıyor. Ayrıca, bina yönetimine dışarıdan destek veren profesyonel şirketlerin kestiği abartılı faturalarla ilgili uyuşmazlıklarda da Tüketici Hakem Heyetleri ücretsiz olarak devreye giriyor. İnternet üzerinden TOBEST sistemiyle yapılan müracaatlar genellikle üç ay gibi kısa bir sürede karara bağlanarak haksız tahsilatların Yozgatlı vatandaşların cebine iade edilmesini sağlıyor.
