Ev sahibi olmak, yıllardır bu topraklarda yaşayan her ailenin en büyük hayallerinden biridir. Ancak son dönemde ekonominin getirdiği zorluklar ve piyasadaki belirsizlikler, tapu dairelerindeki o eski hareketliliği yavaş yavaş bitiriyor. İnsanlar dişinden tırnağından artırdığı birikimleriyle güvenli bir çatı altına girmek isterken, değişen piyasa dengeleri herkesi bir adım geri çekilip beklemeye zorluyor. Gayrimenkul cephesinden gelen son rakamlar, ev alma niyetinde olan vatandaşın rotasını nasıl değiştirdiğini açıkça gözler önüne seriyor.
Tapu Dairelerinde Tenha Günler
TÜİK'in paylaştığı verilere bakılırsa durum oldukça net; temmuz ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 oranında sert bir düşüş yaşadı. Ülke genelinde el değiştiren konut sayısı 123 bin 603'te kaldı. Diyelim ki yeni bir hayata adım atmak için sıfır bir daire bakıyorsunuz. O sıfır evlerin satışında da yüzde 8,6'lık bir erime var. İkinci el piyasasında ise tablo daha çarpıcı; satışlar yüzde 20,8 azaldı. İnsanlar artık ev alırken kılı kırk yarıyor, bütçesini son kuruşuna kadar ince ince hesaplıyor.
Krediyle Ev Alma Çabası Sürüyor
Satışlar genel olarak çakılsa da ipotekli, yani kredili satışlarda ilginç bir kıpırdanma göze çarpıyor. Banka kredisiyle ev sahibi olanların sayısı temmuzda yüzde 23,7 artarak 23 bin 888'e ulaştı. Her ay kira ödemekten kurtulmak isteyen vatandaş, mecburen bankaların kapısını aşındırmaya devam ediyor. Nakit parası olmayanlar için kredi çekmek omuzlara devasa bir yük bindirse de, birçoğu için bu yöntem hala yegane çıkış yolu olarak duruyor.
Yabancıya Satışta Ufak Kıpırdanma
Kendi vatandaşımız ev almakta zorlanırken, yabancılara yapılan satışlarda tablo biraz farklı işliyor. Temmuzda yabancılara 2 bin 120 konut satılarak yüzde 1,9'luk ufak bir artış kaydedildi. Zirveyi Rus, İranlı ve Ukraynalı alıcılar çekiyor.
Esnaf Dükkan Alırken Beklemede
Sadece konutlar değil, kepenk açıp rızkını arayan esnafın dükkan hayalleri de fren yaptı. Temmuzda iş yeri satışları yüzde 4,1 azalarak 16 bin 733'e geriledi. Çarşıda pazarda kendi mekanının sahibi olmak isteyen esnafımız da, tıpkı ev arayan aileler gibi bu puslu ortamda sermayesini koruyup beklemeyi tercih ediyor.
