Türkiye'de artan konut fiyatları ve kira sorunu nedeniyle gözler hükümetin 'İlk Evim' hamlesine çevrildi. 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelmesi beklenen düzenleme, özellikle daha önce hiç evi olmayan vatandaşları kapsayacak. Kulis bilgilerine göre, BDDK ve ilgili bakanlıkların teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından kamu bankaları düğmeye basacak. Kampanyanın yılın ikinci yarısında hayata geçmesi ve başvuruların e-Devlet veya banka şubeleri üzerinden alınması öngörülüyor.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında şekillenen kredi paketinin en dikkat çeken yönü faiz oranı ve vade süresi oldu. Hazırlanan taslağa göre, kredi faiz oranının aylık yüzde 1.20 seviyesinde tutulması planlanıyor. Kampanyadan yararlanmak isteyenlerde aranan temel şart ise 'ilk kez konut sahibi olmak' ve 'üzerine kayıtlı başka bir taşınmazın bulunmaması' olacak. Ayrıca kredinin sadece dar ve orta gelir grubundaki vatandaşlara tanımlanması, yatırım amaçlı alımların önüne geçilmesi hedefleniyor.
VADE SÜRESİ VE GERİ ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
Vatandaşın ödeme gücünü zorlamayacak bir model üzerinde duruluyor. Buna göre vade süresinin 180 aya (15 yıl) kadar uzatılması ve taksitlerin hane halkı gelirine göre belirlenmesi masadaki en güçlü seçenek. Mortgage benzeri sabit faizli bu sistemde, 2 milyon TL üzerindeki konutlar için kredi limitlerinin esnetilebileceği belirtiliyor. BDDK'nın yapacağı düzenleme ile ilk evini alacaklar için kredi risk ağırlığının düşürülmesi, bankaların finansman musluklarını daha rahat açmasını sağlayacak.
