Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası faiz kararını sabit tuttu, gözler katılım bankalarına çevrildi. Ziraat Katılım, Vakıf Katılım, Türkiye Finans, Kuveyt Türk ve Albaraka Türk’ün 120 ay vadeli konut finansman tabloları belli oldu. İşte milyonluk kredilerin geri ödeme detayları…
Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için katılım bankalarının sunduğu finansman oranları yeniden gündemde. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu’nun politika faizini yüzde 37 seviyesinde sabit bırakmasının ardından, özellikle faizsiz sistemle ev almak isteyenler bankaların güncel kar oranlarını araştırmaya başladı. 120 ay vadeli (10 yıl) finansman seçeneklerinde aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarları dikkat çekici seviyelere ulaştı.
Ziraat Katılım konut finansmanı hesaplama (2,69%)
Ziraat Katılım verilerine göre:
- 1 milyon TL:
Aylık taksit: 27.062 TL
Toplam geri ödeme: 3.259.549 TL - 2 milyon TL:
Aylık taksit: 56.121 TL
Toplam geri ödeme: 6.734.568 TL - 3 milyon TL:
Aylık taksit: 84.182 TL
Toplam geri ödeme: 10.101.852 TL
Vakıf Katılım konut finansmanı (2,68%)
Vakıf Katılım için hesaplama:
- 1 milyon TL:
Aylık taksit: 27.970 TL
Toplam geri ödeme: 3.356.468 TL - 2 milyon TL:
Aylık taksit: 55.941 TL
Toplam geri ödeme: 6.712.937 TL - 3 milyon TL:
Aylık taksit: 83.911 TL
Toplam geri ödeme: 10.069.405 TL
Türkiye Finans konut finansmanı (2,96%)
Türkiye Finans verilerine göre:
- 1 milyon TL:
Aylık taksit: 30.521 TL
Toplam geri ödeme: 3.662.550 TL - 2 milyon TL:
Aylık taksit: 61.042 TL
Toplam geri ödeme: 7.325.100 TL
Kuveyt Türk konut finansmanı (2,91%)
Kuveyt Türk hesaplaması:
- 1 milyon TL:
Aylık taksit: 30.061 TL
Toplam geri ödeme: 3.607.429 TL - 2 milyon TL:
Aylık taksit: 60.123 TL
Toplam geri ödeme: 7.214.839 TL
Albaraka Türk konut finansmanı (2,69%)
Albaraka Türk verileri:
- 1 milyon TL:
Aylık taksit: 28.060 TL
Toplam geri ödeme: 3.367.283 TL - 2 milyon TL:
Aylık taksit: 56.121 TL
Toplam geri ödeme: 6.734.568 TL - 3 milyon TL:
Aylık taksit: 84.182 TL
Toplam geri ödeme: 10.101.852 TL
En uygun finansman hangi bankada?
Verilere göre aylık kar oranı en düşük seviyede olan bankalar arasında Ziraat Katılım ve Albaraka Türk öne çıkarken, toplam geri ödeme tutarları da bu bankalarda nispeten daha düşük seviyede gerçekleşiyor. Ancak kredi kullanım şartları, sigorta, dosya masrafı ve kampanyalara göre maliyetler değişiklik gösterebiliyor.
Ev almak isteyenler ne yapmalı?
Uzmanlara göre konut finansmanı kullanmadan önce:
- Bankaların güncel kar oranları karşılaştırılmalı
- Toplam geri ödeme tutarı mutlaka hesaplanmalı
- Ek masraflar (sigorta, ekspertiz vb.) göz önünde bulundurulmalı
- Gelir-gider dengesi dikkatle planlanmalı
