İstanbul'un deprem direncini artırmak amacıyla Dünya Bankası finansmanıyla hayata geçen "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi", evini yenilemek isteyen mülk sahiplerine nefes aldıracak. 180 ay vade ve ilk yıl ödemesiz dönem gibi benzersiz avantajlar sunan paket, sadece ev sahiplerini değil, şehit yakınlarından emeklilere kadar geniş bir kitleyi kapsıyor. Bakanlığın koordinasyonunda yürütülen bu dev hamle, riskli yapıların hızla tahliyesi ve inşası için finansal bir köprü görevi görüyor. "Kentsel dönüşüm kredisi başvuru ekranı açıldı mı?" sorgusunu yapan binlerce kişi için başvuru sürecinden faiz indirimlerine kadar tüm ayrıntıları haberimizde derledik. İşte ayrıntılar...
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ ŞARTLARI NELER, KİMLER FAYDALANABİLİR?
Bakan Murat Kurum'un paylaştığı bilgilere göre, 3 milyon liralık kredi desteği dört ana kategoride sunuluyor. İlk sırada, Türkiye sınırları içerisinde riskli yapısı dışında başka bir konutu bulunmayan mülk sahipleri yer alıyor. İkinci kategoriyi orta ve düşük gelirli aileler oluştururken; üçüncü grupta şehit yakınları, gaziler, emekliler ve en az yüzde 40 engelli raporu bulunan vatandaşlar bulunuyor. Son kategoride ise binalarını çevre dostu yapanlara özel bir ayrıcalık tanınıyor. A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı binalar için ise yüzde 0,25 oranında ek faiz indirimi uygulanıyor.
3 MİLYON TL KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ FAİZ ORANI VE VADE SAYISI KAÇ?
İstanbul özelinde hayata geçen bu dev pakette finansal koşullar oldukça dikkat çekici. Proje kapsamında hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar finansman sağlanıyor. Bu kredinin en büyük avantajı ise aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla sunulması ve tam 180 ay (15 yıl) vade imkanı tanıması. Üstelik vatandaşlar, inşaatın ilk yılında herhangi bir ödeme yapmadan süreci atlatabiliyor. Başvuru yapacak kişilerin üzerinde aktif bir icra veya haciz kaydı bulunmaması ve hane halkı aylık gelirinin taksit tutarının yüzde 70'ini karşılaması gerekiyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR, HANGİ SİSTEMLER KULLANILACAK?
Kredi başvuru süreci tamamen dijital ve denetlenebilir bir sistem üzerinden yürüyor. İlk adımda riskli yapı maliklerinin, Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı bir müteahhit ile anlaşması gerekiyor. Yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine girerek projenin tüm belgelerini kaydediyor. Başkanlık onayının ardından hak sahipleri de yine e-Devlet üzerinden ön başvurularını tamamlayarak, gerekli evraklarla birlikte anlaşmalı banka şubelerine fiziki başvurularını ulaştırıyor.
DÜNYA BANKASI FİNANSMANLI İSTANBUL DÖNÜŞÜMÜNDE SON DURUM NE?
"İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" (İADŞP) ismiyle anılan bu çalışma, Bakanlık ile Dünya Bankası arasındaki güçlü iş birliğinin bir sonucu olarak öne çıkıyor. Projenin temel amacı, İstanbul'daki riskli yapı stokunu hızlıca eriterek olası bir afet karşısında can ve mal kaybını en aza indirmek. Sunulan bu düşük faizli ve uzun vadeli modelin, İstanbul genelinde kentsel dönüşüm projelerini hızlandırması ve binlerce yapının kısa sürede yenilenmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, bu kredinin şu ana kadar sunulan en kapsamlı ve avantajlı dönüşüm desteği olduğunu vurguluyor.
