İstanbul liderliğini korurken, Yozgat da bu hareketli piyasada yerini aldı. Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasında gözle görülür bir hareketlenme yaşanıyor. 22 Eylül itibarıyla tapu dairelerinde yapılan işlem sayısı 14 milyonu geçerken, tapu harcı gelirleri de 100 milyar TL’yi aştı. Bu işlemlerin önemli bir kısmı konut satışlarından oluşuyor.
Konut Satışlarında Hızlanma Var
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın verdiği bilgilere göre, bu yıl Türkiye genelinde yaklaşık 2 milyon 200 bin satış işlemi gerçekleşti. Tapudaki işlemlerin %49’unu konut satışları oluşturdu.
Lider Şehirler Belli Oldu: Yozgat Listede Sessiz
Tapu harcı gelirlerinde İstanbul yaklaşık yüzde 30’luk payla 30 milyar TL gelirle ilk sırada yer aldı. Ankara, İzmir, Antalya, Bursa ve Muğla gibi büyükşehirler zirveyi paylaşırken, Yozgat gibi Anadolu şehirleri de bu hareketliliğe kendi ölçeğinde katkı sağladı. Resmî sıralamada üst sıralarda yer almasa da Yozgat’ta da işlem hacminin geçen yıla göre yükseldiği görülüyor.
Geçen Yıla Göre %77’lik Artış
Tapu harcı gelirlerinde geçen yıla göre yüzde 77 oranında artış yaşandı. Bu yükseliş, tapu işlemlerinde beyan edilen değerlerin daha gerçekçi hale gelmesiyle açıklanıyor.
2026 İçin Uyarı: Harçlar Daha da Artabilir
Uzmanlara göre, rayiç değerlerdeki artışın 2026 yılında tapu harçlarını çok daha yüksek seviyelere taşıması bekleniyor. Bu durum Yozgat’taki alıcılar için de bir uyarı niteliği taşıyor. 2025 yılı sonuna kadar yapılacak işlemler, maliyet avantajı açısından önem taşıyor.
Yıl Sonuna Kadar Fırsat Devam Ediyor
Düşen faiz oranları, altın fiyatlarındaki yükseliş, KKM’den çıkışlar ve inşaat maliyetlerindeki artış, konut piyasasını canlı tutuyor. Özelmacıklı, bu koşulların alım fırsatları yarattığını ve fiyat avantajı için yıl sonunun kritik bir eşik olduğunu vurguladı.
