TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni kanun teklifiyle birlikte, tarım arazilerinin korunması ve kaçak yapılaşmanın önlenmesi amacıyla hobi bahçelerine yönelik köklü değişikliklere gidildi. Düzenleme; tarım arazilerinin bölünmesini engellemeyi hedeflerken, kurallara uymayan yapılara yönelik elektrik, su ve doğal gaz kısıtlamaları gibi çok kritik yaptırımlar içeriyor.
Tarım Arazilerinin Satışına "Bakanlık İzni" Şartı
Yeni yasal düzenleme ile tarım arazilerinin küçük parsellere bölünerek hobi bahçesi, bağ evi veya dinlenme alanı adı altında ticari amaçlarla kullanılmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Bu kapsamda getirilen kurallar şunlar:
Tarımsal Kooperatifler: Tarımsal amaçla kurulan kooperatiflerin tarım arazisi edinebilmesi artık tamamen Tarım ve Orman Bakanlığı'nın iznine bağlı olacak
Konut Kooperatifleri: Tarım dışı amaçlarla faaliyet gösteren konut ve yapı kooperatiflerinin tarım arazisi satın alması ise tamamen yasaklandı
Kaçak Yapılara Elektrik, Su ve Doğal Gaz Bağlanamayacak
Yasa, izin alınmadan tarım arazileri üzerine inşa edilen kaçak yapılarla mücadele için altyapı hizmetlerini kapsayan sert yaptırımlar getiriyor
Tarım arazisi üzerine izinsiz şekilde kurulan hobi bahçesi ve benzeri yapılara bundan sonra elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı kesinlikle yapılmayacak
Altyapı Sağlayan Kurumlara Para Cezası: Mevzuata aykırı şekilde bu yapılara abonelik veren veya altyapı sağlayan ilgili kurumlara, bağladıkları her bir abone için ayrı ayrı idari para cezası uygulanacak
Hobi Bahçesi Kanun Teklifi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Mevcut hobi bahçeleri yıkılacak mı?
Kanuna aykırı olarak tarım arazisi üzerine inşa edilen ve eski haline getirtilmeyen yapılar, yerel yönetimler (belediyeler veya il özel idareleri) tarafından yıkılır ve yıkım masrafları sorumlulardan tahsil edilir
Tarım arazilerini izin almadan yapılaşmaya açan veya bu amaçla satan/kiralayan kişilere 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezası ve adli para cezası yaptırımı uygulanabilmektedir
Kooperatif ortaklığı yoluyla alınan hisseler kişiye arazinin tapusunu değil, sadece kooperatif üyeliği hakkı verir. Bu durum arazi üzerine izinsiz yapı inşa etme hakkı doğurmaz
