Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan ve 81 ili kapsayan 500 bin sosyal konut projesinde kura heyecanı yerini ödeme telaşına bıraktı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıklamasıyla hafta sonu İstanbul'daki kura çekimleri tamamlandı. Emekli, genç, engelli ve üç çocuklu aileler başta olmak üzere dar gelirli vatandaşlara devlet güvencesiyle ev sahibi olma kapısı aralayan projede, gözler banka sözleşmelerine ve ödeme tarihlerine çevrildi. Yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan uzun vade seçenekleriyle sunulan evler için TOKİ peşinat yatırma tarihleri ve aylık taksit tutarları büyük bir merakla bekleniyor. Özellikle İstanbul ile Anadolu illeri arasındaki fiyat farklılıkları ve taksit oranları, hak sahiplerinin yanıtını en çok aradığı konuların başında geliyor.
TOKİ PEŞİNAT ÖDEMESİ NE ZAMAN YAPILACAK?
Kura çekilişinde ismi çıkan hak sahipleri, peşinat ödemelerini gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalanması sırasında ilgili bankalara yatırıyor. Tüm konut tiplerinde peşinat bedeli, evin toplam satış fiyatının yüzde 10'u olarak uygulanıyor.
TOKİ TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Ev hayaline kavuşan vatandaşların en çok sorduğu bir diğer soru ise taksitlerin başlama tarihi. TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde ilk taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalandığı tarihi takip eden ay itibarıyla başlıyor.
ANADOLU İLLERİ İÇİN TOKİ SOSYAL KONUT FİYATLARI VE TAKSİT TUTARLARI NE KADAR?
Projede yer alan sosyal konutlar 55 metrekare 1+1, 65 metrekare 2+1 ve 80 metrekare 2+1 seçenekleriyle inşa ediliyor. Anadolu'daki iller için belirlenen fiyat ve ödeme tablosu şu şekilde sıralanıyor:
-
55 Metrekare 1+1 Konutlar: Satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL. 180 bin TL (yüzde 10) peşinat ödeyen vatandaşlar, 240 ay vadeyle ayda 6 bin 750 TL taksit ödeyecek.
-
65 Metrekare 2+1 Konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL. 220 bin TL peşinat ve 240 ay vade seçeneğiyle, aylık taksit tutarı 8 bin 250 TL.
-
80 Metrekare 2+1 Konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL. 265 bin TL peşinat yatıran hak sahipleri, 240 ay boyunca ayda 9 bin 938 TL taksit ödeyerek ev sahibi olacak.
İSTANBUL TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT FİYATLARI VE ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
İstanbul'da arsa maliyetleri ve değerleme oranları nedeniyle konut fiyatları Anadolu illerine kıyasla farklılık gösteriyor. Megakent İstanbul için belirlenen TOKİ ödeme planı ise şu şekilde:
-
55 Metrekare 1+1 Konutlar: Satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL. Yüzde 10 peşinat olarak 195 bin TL yatıranlar, 240 ay boyunca aylık 7 bin 313 TL ödeme yapacak.
-
65 Metrekare 2+1 Konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL. 245 bin TL peşinat ve 240 ay vade imkanıyla aylık taksit tutarı 9 bin 188 TL olarak yansıyacak.
-
80 Metrekare 2+1 Konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL. 295 bin TL peşinat ödeyen vatandaşlar, ayda 11 bin 63 TL taksitle kendi evinin sahibi olacak.
TOKİ AYLIK TAKSİTLERİ SABİT Mİ, ARTACAK MI?
Vatandaşların aklındaki en kritik konulardan biri de ödeme süreci boyunca taksit tutarlarının artıp artmayacağı yönünde. TOKİ kurallarına göre, başlangıç taksit tutarları her 6 ayda bir güncelleniyor. Söz konusu güncelleme, bir önceki altı aylık dönemde gerçekleşen memur maaş artış oranına göre hesaplanarak taksitlere yansıtılıyor.
