Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan 500 bin sosyal konut projesinin bir parçası olarak TOKİ, kiralık konut modelini hayata geçirdi. Bu model, özellikle işçi, memur, asgari ücretli ve sosyal hak sahibi ailelerin barınma ihtiyacını karşılamayı hedefliyor.
TOKİ’nin açıklamasına göre başvurular, resmî başvuru ekranı üzerinden alınacak. Vatandaşlar, belirlenen kriterler doğrultusunda sisteme giriş yaparak başvurularını tamamlayabilecek. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde pilot olarak uygulanacak sistem, daha sonra diğer illere de yaygınlaştırılacak.
TOKİ KİRALIK KONUT MODELİ NEDİR?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), sosyal konut üretiminde yeni bir döneme geçti. Daha önce yalnızca satış modeliyle yürütülen sosyal konut projelerine, artık kiralama modeli de eklendi. Bu sistemde vatandaşlar, TOKİ tarafından belirlenen konutlarda üç yıl süreyle kiracı olarak oturabilecek.
Kira bedelleri, bölgedeki piyasa değerinin yaklaşık yarısı oranında belirlenecek. Bu sayede dar gelirli ailelerin güvenli ve uygun fiyatlı konutlarda yaşaması sağlanacak. Kiralama süresi sonunda konutlar tahliye edilerek gerekli bakım işlemleri yapılacak ve yeni kiracılara sunulacak.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
TOKİ kiralık konut projesine başvuracak kişilerin bazı kriterleri karşılaması gerekiyor. Başvuru yapabilmek için:
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Tapuda kendisi, eşi veya çocukları adına kayıtlı bir konut bulunmamak,
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- Başvuru yapılacak il sınırları içinde en az bir yıldır ikamet ediyor olmak şartı aranıyor.
Deprem bölgesinde yaşayan vatandaşlar için bu şartlar esnetilerek, nüfus kayıt örneği veya ikamet belgesi yeterli kabul edilecek. Başvuruların değerlendirilmesi aşamasında öncelik, sosyal ve ekonomik durum dikkate alınarak belirlenecek.
KİMLER TOKİ KİRALIK KONUT PROJESİNE BAŞVURABİLİR?
Kiralık konut modelinden yararlanabilecek gruplar açıklandı. TOKİ tarafından yapılan bilgilendirmeye göre, özellikle gelir düzeyi düşük ve konut sahibi olmayan vatandaşlar öncelikli olacak.
Bu gruplar arasında;
- İşçiler, memurlar ve asgari ücretliler,
- Genç çiftler ve 18-30 yaş arasındaki bireyler,
- Engelli vatandaşlar, şehit aileleri ve gaziler,
- Kentsel dönüşüm kapsamında evini kaybeden hak sahipleri yer alıyor.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, projede gençler için özel kontenjan ayrıldığını belirtti. Buna göre, konutların yüzde 20’si 18-30 yaş aralığındaki gençlere, yüzde 5’i şehit aileleri, gaziler ve engellilere, yüzde 10’u ise üç ve daha fazla çocuğu olan ailelere ayrılacak.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURULARI NASIL YAPILACAK?
TOKİ kiralık konut başvuruları, e-Devlet sistemi üzerinden veya TOKİ’nin resmî internet sitesinde yer alan başvuru ekranı aracılığıyla yapılacak. Başvuru sürecinde vatandaşlardan kimlik bilgileri, gelir beyanı ve ikamet belgeleri istenecek. Başvurular tamamlandıktan sonra sistem, kriterleri karşılayan vatandaşları kura listesine dahil edecek. Kura çekimleri noter huzurunda yapılacak ve sonuçlar yine TOKİ’nin sitesinde ilan edilecek.
Kiralık konutlar, devlet güvencesiyle yönetilecek. TOKİ, bu konutların bakım ve denetiminden sorumlu olacak. Kira süresi sonunda sözleşme yenilenmeyecek, konutlar bakıma alınarak yeniden kiraya sunulacak. Bu sayede konutların sürekliliği sağlanacak ve daha fazla vatandaş uygun koşullarda kiralık ev sahibi olabilecek.
TOKİ KİRALIK KONUTLARDA KİRA BEDELİ VE SÜRESİ NE KADAR OLACAK?
TOKİ tarafından açıklanan bilgilere göre, kira bedelleri bulunduğu bölgedeki piyasa ortalamasının yaklaşık yüzde 50’si düzeyinde olacak. Kira sözleşmeleri üç yıllık süreyle düzenlenecek ve bu sürenin sonunda kiracılar konutu boşaltarak yeni kiralama süreci için yer açacak.
Kiralık modelin yanında, TOKİ’nin satışa sunduğu sosyal konutlar da uzun vadeli taksit sistemiyle satışa devam edecek. Satış modelinde 240 ay vadeye kadar ödeme planı uygulanacak. Örneğin İstanbul için 1+1 dairelerde aylık taksit 7 bin TL civarında olurken, Anadolu illerinde aynı model konutlarda taksit tutarı 6 bin TL seviyesinde olacak.
TOKİ SOSYAL KONUT VE KİRALIK KONUT ARASINDAKİ FARK NEDİR?
TOKİ’nin yeni kiralık konut modeli ile geleneksel sosyal konut projeleri arasında önemli farklar bulunuyor. Sosyal konut projeleri, vatandaşların uzun vadeli taksitlerle ev sahibi olmalarını sağlarken; kiralık model, barınma ihtiyacına geçici çözüm getiriyor. Bu sayede konut sahibi olamayan vatandaşlar da uygun koşullarda barınma imkanına erişebilecek.
Her iki modelde de hedef, dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamak ve şehirlerde kira yükünü azaltmak olarak açıklandı. TOKİ yetkilileri, bu modelin ilerleyen dönemlerde diğer illerde de yaygınlaştırılacağını ve kira piyasasında dengeleyici bir rol oynayacağını belirtti.
