Yargıtay, kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlıklara yeni bir yön verecek emsal bir karara imza attı. Karara göre, artık kiracının yalnızca kira bedelini ödemesi yeterli olmayacak.
Elektrik, su, doğalgaz ve apartman aidatı gibi yan giderleri ödemeyen kiracılar da tahliye edilebilecek. Yalova’da görülen bir davada alınan bu karar, Türkiye genelinde olduğu gibi Yozgat’taki kiracılar için de uyarı niteliği taşıyor.
Yozgat’ta Kiracılar İçin Yeni Dönemin Kapısı Aralandı
Yargıtay’ın kararı, özellikle son dönemde artan yaşam maliyetleriyle birlikte kiracı-ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıkları yakından ilgilendiriyor.
Yozgat’ta da birçok ev sahibi, kiracıların kira dışı borçlarını aksattığından şikayetçiydi. Artık mahkemeler, bu tür ödemeleri de kira borcu kapsamına alabilecek. Bu da yalnızca faturalarını ihmal eden kiracılar için bile tahliye yolunun açılması anlamına geliyor.
Kararın Dayanağı: “Yan Giderler Kira Yükümlülüğünün Parçası”
Yargıtay’ın gerekçesinde, kiracının kira sözleşmesi kapsamında yalnızca kira bedelinden değil, evin kullanımına bağlı yan giderlerden de sorumlu olduğu vurgulandı.
Bu giderlerin ödenmemesi, sözleşmeye aykırılık olarak değerlendirildi. Karar, özellikle apartman yaşamında ortak giderleri aksatan kiracıları da yakından ilgilendiriyor.
Ev Sahipleri Rahatlayacak, Kiracılar Dikkatli Olmalı
Yozgat’taki hukukçular, kararın hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından dengeli bir sonuç doğuracağı görüşünde.
Uzmanlara göre, yeni karar kiracıların daha dikkatli davranmasını, ev sahiplerinin ise haklarını daha kolay savunmasını sağlayacak.
Ancak hukukçular, her uyuşmazlığın yine sözleşme şartlarına ve somut delillere göre değerlendirileceğini hatırlatıyor.
