Yozgat'ta faaliyet gösteren Meta Emlak İşletme sahibi Yusuf Tahir Koçak, şehirde kiralık daire piyasasının son durumuna ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Koçak, öğrenci talebinin azalması ve atama dönemlerinin piyasaya etkisini detaylandırdı.
Öğrenciler Kiralık Dairelerden Uzaklaşıyor
Yusuf Tahir Koçak, öğrencilerin kiralık daire talebindeki düşüşün nedenlerini sıraladı. Koçak, "Yurt kapasitelerinin artmasıyla birlikte daire fiyatlarının yükselmesi, öğrencilerin de burslarının bunları karşılayacak mahiyette olmaması sebebiyle öğrenciler artık kiralık daire, eşyalı daire gibi şeylerden biraz daha mesafeli duruyorlar" ifadelerini kullandı.
Maddi durumu daha iyi olan ve ailesinden destek alan öğrencilerin kiralık ev yönünde tercih yaptığını belirten Koçak, bu öğrenci sayısının da ciddi anlamda düştüğünü vurguladı. Koçak, "Sayısı çok ciddi manada düştü şu anda. Yozgat'ta kiralık daire problemi var. Aynı zamanda da çok fazla kiralık daire var. Kiraya verilmeyen. Böyle bir durum da var" dedi.
Yanlış Projeler ve 2+1 Daire Yoğunluğu
Emlak sektörü temsilcisi, Yozgat'taki konut arzındaki dengesizliğe de dikkat çekti. Müteahhitlerin yanlış projeler üzerinden gitmesi ve yatırımlık dairelere yönelmesiyle birlikte Yozgat’ta 2+1 daire sayısının fazlalaştığını ifade eden Koçak, "Her yer 2+1 daire kaynıyor işin doğrusu. Ama ailenin oturacağı 3+1 üzerini bir yuva olacak bir daire statüsünde maalesef konut yok Yozgat'ta. Böyle bir problem var" şeklinde konuştu.
Koçak, kiralık piyasasının tamamen atamaların durumuna göre şekillendiğini belirtti. Koçak, "Mesela polis de askeri de hani atamalar çoğaldı. 100 küsür tane polis memuru Yozgat merkeze atandı. Bunların hepsi de yani eşyalı, eşyasız, 2+1 şeklinde bir talepleri oldu" dedi.
Tayin Döneminde Denge
Yusuf Tahir Koçak, tayin dönemlerinde dairelerin boşaldığını ve boşalan yerlerin yeni gelenler tarafından doldurulduğunu ifade etti. Bu durumun çok büyük bir talep artışı yaratmadığını belirten Koçak, "Buradan gidenler oluyor. Gidenlerin yerine gelenler oluyor. Böyle bir durum söz konusu olduğundan dolayı boşalanın yeri doluyor diyebiliriz yani. İşin doğrusu öyle bir çok büyük bir hareket yok" değerlendirmesinde bulundu.
Koçak, Yozgat'ın nüfusuna göre emlakçı payının fazla olduğunu, bu nedenle atama dönemlerinde kısa süreli bir hızlanma yaşandığını sözlerine ekledi.
