İlan metnine göre satışa çıkarılan taşınmaz, Yozgat İli Sarıkaya İlçesi Kadılı Mahallesi Uluyol Mevkii’nde bulunuyor. 119 ada 2 parsel numarasıyla kayıtlı taşınmaz, 15.910 metrekare yüzölçümüne sahip. Tapu kayıtlarında “1 katlı çelik ahır ve kıraç tarla” vasfıyla yer alan taşınmaz, Kadılı Köyü merkezinde konumlanıyor. Parselin topoğrafyası %2-4 eğim arasında değişiyor ve yamuk geometrik şekle sahip. Elektrik, su, telefon ve altyapı hizmetlerinden faydalanabilen taşınmazın ulaşımında herhangi bir sorun bulunmuyor.
Taşınmaz Üzerindeki Yapılar
Parsel üzerinde birden fazla yapı bulunuyor. Bunlardan ilki tek katlı, 155 metrekarelik brüt kullanım alanına sahip mesken. Dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı kırma çatılı ve kiremit kaplı olan mesken yaklaşık 11-15 yıllık. İç mekân özellikleri hakkında bilgi alınamasa da konut niteliğinde kullanıldığı belirtiliyor.
Bir diğer önemli yapı ise tek katlı olarak inşa edilen, brüt 768 metrekare kullanım alanına sahip çelik ahır. Ahır, betonarme ve çelik konstrüksiyon yapıda olup içerisinde beton zeminler bulunuyor. Kuzeybatı ve güneydoğu yönlerinde demir sürgülü giriş kapıları mevcut. Ahırın kuzey kısmında açık gezinti alanları da yer alıyor.
Ayrıca 20 metrekarelik kazan dairesi, 100 metrekarelik natamam müştemilat binası, 25 metrekarelik kulübe ve 590 metrekare büyüklüğünde betonarme slaj çukuru da taşınmazın içinde bulunuyor. Bu yapılar farklı inşaat seviyelerine ve bakım durumlarına sahip. Özellikle müştemilat binasının %40 seviyesinde tamamlandığı ve kulübenin 16-20 yıllık olduğu kaydedildi.
İmar Durumu ve Hukuki Şartlar
Taşınmaz belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalıyor. Tarımsal kullanım için uygun olmakla birlikte, onaylanmış imar planları ve köy yerleşik alanı dışında kalması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında tarım dışı kullanıma izin alınması gerekiyor. Taşınmaz üzerinde Ziraat Katılım Bankası A.Ş.’nin ipotek şerhi bulunuyor. Ayrıca parsel Sarıkaya-Karayakup ovası koruma alanı içerisinde yer almakta.
Kıymeti ve Satış Tarihleri
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 11 milyon 750 bin TL olarak belirlendi. Satışta KDV oranı yüzde 20 olacak. İlk artırma 30 Eylül 2025 tarihinde saat 10.45’te başlayacak ve 7 Ekim 2025 saat 10.45’te sona erecek. İkinci artırma ise 29 Ekim 2025’te başlayacak ve 5 Kasım 2025 tarihinde aynı saatte sona erecek.
Yatırımcıların Dikkatini Çekiyor
Çelik ahır ve kıraç tarla vasıflı bu taşınmaz, geniş yüzölçümü, mevcut yapıları ve köy merkezindeki konumuyla dikkat çekiyor. Yatırımcılar, özellikle tarım ve hayvancılıkla ilgilenen girişimciler için önemli bir fırsat olarak değerlendiriyor. Ayrıca köy merkezinde yer alması sebebiyle altyapı imkânlarına sahip olması da taşınmazın cazibesini artırıyor.
