Gelişen şehir hayatıyla birlikte apartmanlarda yaşamanın kendine has zorlukları ve sorumlulukları her geçen gün daha da belirginleşiyor. İnsanlar, sahip oldukları mülklerde kendilerini daha rahat hissetmek amacıyla çeşitli mimari dokunuşlara başvurabiliyor. Ancak özel mülkiyetin sınırları, ortak yaşam alanlarının başladığı yerde bitiyor. Hukuk dünyasından gelen son haberler, konutlarda yapılan alışılagelmiş değişikliklerin aslında ne kadar büyük yasal riskler barındırdığını gözler önüne seriyor.
Dış Cephede Tek Başına Karar Devri Bitti
Yozgat'ın sert kış aylarında soğuğu kesmek, yazın ise tozu engellemek için balkonların camla kapatılması oldukça yaygın bir pratik. Ne var ki Yargıtay, balkonların tapuda evin iç kullanım alanına değil, binanın ortak dış cephesine dahil olduğuna karar verdi. Kullanılan malzemenin hafifliği ya da katlanabilir şeffaf yapısı hukuki gerçeği değiştirmiyor. Apartmanda oturanların yüzde sekseninden yazılı muvafakatname almadan giriştiğiniz bir cam balkon işi, komşularınızdan birinin itirazıyla kabusa dönüşebilir. Mahkeme kararıyla o yapının tamamı eski haline getirilmek zorunda.
Hırsıza Merdiven Olan Demirler Sökülüyor
Bir diğer kritik konu ise alt katlardaki pencere ve balkonlara takılan demir korkuluklar. Yozgatlı vatandaşlar haklı olarak ailelerini ve evlerini güvenceye almak istiyor. Fakat yatay şekilde dizilmiş veya dışa doğru kavis verilmiş demirler, kötü niyetli kişiler için adeta bir merdiven işlevi görüyor. Yüksek mahkeme, bir kişinin kendi güvenliğini sağlarken üst komşusunun güvenliğini hiçe sayamayacağını çok net bir şekilde ifade ediyor. Tırmanmaya müsait olan tüm bu eklentiler, kanuna aykırı bulunarak söküm listesine alınıyor.
Cezai Yaptırımlar ve Doğru Adımlar
Bu emsal karar, komşularına danışmadan izinsiz hareket edenleri ciddi bir maddi yükle baş başa bırakıyor. Rahatsız olan bir apartman sakini Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurduğu an, geri dönüşü olmayan süreç işlemeye başlıyor. Davayı kaybetmeniz durumunda hem söküm işleminin bayağı bir ustalık ve bütçe gerektiren masraflarını hem de yargılama giderlerini cebinizden ödüyorsunuz. Uzmanlar, ileride başınızın ağrımaması için demir yaptıracaksanız mutlaka düz ve dikey modelleri seçmenizi, cam balkon için de rızaları resmiyete dökmenizi tavsiye ediyor.
