Yozgat genelinde kiralık konut fiyatları, 2026 yılı Temmuz ayı itibarıyla ilçeden ilçeye önemli farklılıklar gösteriyor. Emlak platformlarının güncel verilerine göre Yozgat'ta ortalama kira 13 bin 492 TL seviyesine ulaşırken, il genelinde kiralar son bir yılda yüzde 16,47 oranında arttı. İşte Yozgat'ın ilçelerinde metrekare bazında ve ortalama kira fiyatlarına dair ayrıntılı tablo.
İlçe ilçe metrekare birim kira fiyatları
Emlakjet verilerine göre 13 Temmuz 2026 itibarıyla Yozgat'ta kiralık konutlarda metrekare birim fiyatlarında dikkat çeken bir sıralama ortaya çıktı. En yüksek metrekare birim kirası Akdağmadeni'nde görülürken, en uygun ilçe Şefaatli oldu. Bazı ilçelerde yıllık değişim oranları da piyasanın hareketliliğini gözler önüne serdi.
Akdağmadeni: m² birim kira 190,19 TL (yıllık +%96,6)
Sarıkaya: m² birim kira 171,15 TL (yıllık +%70,9)
Merkez: m² birim kira 167,34 TL (yıllık +%18,7)
Sorgun: m² birim kira 153,18 TL (yıllık +%38,1)
Boğazlıyan: m² birim kira 126,75 TL (yıllık +%26,9)
Yerköy: m² birim kira 120,39 TL (yıllık +%21,4)
Çekerek: m² birim kira 116,01 TL (yıllık +%6,6)
Saraykent: m² birim kira 108,16 TL (yıllık +%18,7)
Aydıncık: m² birim kira 97,87 TL (yıllık -%37,3)
Şefaatli: m² birim kira 94,13 TL (yıllık -%14,2)
Not: Çandır, Çayıralan, Kadışehri ve Yenifakılı ilçelerinde yeterli ilan verisi bulunmadığından tabloya dahil edilmemiştir. Veriler Emlakjet platformundan alınmıştır.
100 metrekarelik daire için ortalama kira hesabı
Standart 100 metrekarelik bir daire baz alındığında ilçelere göre ortalama kira bedelleri şöyle şekilleniyor:
Akdağmadeni: yaklaşık 19.000 TL
Sarıkaya: yaklaşık 17.100 TL
Merkez: yaklaşık 16.700 TL
Sorgun: yaklaşık 15.300 TL
Boğazlıyan: yaklaşık 12.700 TL
Yerköy: yaklaşık 12.000 TL
Çekerek: yaklaşık 11.600 TL
Saraykent: yaklaşık 10.800 TL
Aydıncık: yaklaşık 9.800 TL
Şefaatli: yaklaşık 9.400 TL
İl genelinde ortalama kira 13 bin 492 TL olarak hesaplanırken, en düşük kira bedeli 7 bin TL'den, en yüksek kira bedeli ise 31 bin TL'den ilana çıktı. Yozgat kiralık daire piyasasında 2026 yılı sonuna kadar fiyatların yaklaşık yüzde 7 daha artması bekleniyor.
Akdağmadeni ve Sarıkaya'da dikkat çeken yükseliş
Tabloda en çarpıcı veri Akdağmadeni ve Sarıkaya ilçelerindeki yıllık artış oranları oldu. Akdağmadeni'nde metrekare birim kirası yıllık bazda yüzde 96,6 artarak 190,19 TL'ye yükseldi. Sarıkaya'da ise artış yüzde 70,9 olarak kaydedildi. Bu iki ilçe, Yozgat'ın en pahalı kiralık konut bölgeleri haline geldi.
Öte yandan Aydıncık ve Şefaatli ilçelerinde metrekare birim kira fiyatlarında düşüş yaşandı. Aydıncık'ta kiralar yıllık bazda yüzde 37,3, Şefaatli'de ise yüzde 14,2 oranında geriledi. Bu ilçeler, Yozgat'ta kiralık ev arayanlar için en uygun seçenekler olarak öne çıkıyor.
Temmuz 2026 kira artış oranı yüzde 32,03
TÜİK'in açıkladığı Haziran ayı enflasyon verilerine göre Temmuz 2026 kira artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi. Bu oran, sözleşmesini Temmuz ayında yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek yasal zam tavanını oluşturuyor. Mevcut kiracılar için 20 bin TL'lik bir kira bedeli, yeni dönemde yaklaşık 26 bin 406 TL'ye yükselebilecek.
Yozgat, Türkiye geneli kira ortalamasında 12 bin 714 TL ile en uygun iller arasında yer alıyor. Kilis (10.022 TL), Aksaray (10.268 TL) ve Kars'ın (12.450 TL) ardından gelen Yozgat, İç Anadolu'da kira maliyetleri açısından avantajlı konumunu koruyor. İl genelinde kiralık konutların geri dönüş süresi yaklaşık 12 yıl, yıllık getiri oranı ise yüzde 8,18 seviyesinde bulunuyor.
