Tam da bu sessizliğin alıcılar için biçilmiş kaftan olduğunu ifade eden Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, hemşehrilerine çok net bir uyarıda bulunuyor. Nakit akışının daraldığı şu günlerde hazır paranın devasa bir güç olduğuna değinen uzman isim, sonbahar gelmeden ev arayışının sonlandırılması gerektiğini aktarıyor.
Sonbahar Yoğunluğu Başlamadan Fırsatı Yakalayın
Konut fiyatları Yozgat ölçeğinde bile yüksekmiş hissiyatı yaratsa da, ekonomik tablonun geneline bakıldığında mülk edinmek hala en güvenli liman. Şenay Araç, tayin döneminin ve okulların açılmasının satılık daire piyasasına anında yansıyacağının altını çiziyor. Hayalinizdeki daireyi bulduysanız ve bütçeniz elveriyorsa, kışın fiyatlar belki düşer diyerek beklemek son derece riskli bir hamle. Yarın öbür gün kredi oranlarında yapılacak ufak bir düzeltme, bugün burun kıvırdığınız rakamları bir anda ulaşılmaz kılabilir.
Sanal Ortamdaki Fiyat Tuzaklarına Düşmeyin
Araç'ın dikkat çektiği bir diğer hayati konu ise dijital platformlardaki sahte indirim oyunları. İlanlarda gördüğünüz ve cazip gibi sunulan fiyat düşüşleri, aslında şişirilmiş rakamların normale çekilmesinden ibaret. Yozgat merkezde veya ilçelerde ev bakarken masa başında karar vermek yerine, sokağın nabzını tutmanız şart. Mahalledeki tecrübeli emlakçılarla konuşun, çevreye sorun. Peşin paranızın verdiği özgüvenle, satıcının talep ettiği bedelin ciddi anlamda altında bir teklif sunmaktan çekinmeyin, çünkü şu an kuralları alıcı belirliyor.
Sorunlu Mülklere ve Kiracı Çıkmazına Dikkat
Beğendiğiniz evi bulup el sıkıştıktan sonra işin hukuki boyutu başlıyor. Tapu müdürlüğüne gitmeden evvel e-Devlet sistemine girip mülk üzerinde herhangi bir haciz veya şerh olup olmadığını kontrol etmek şart. Ayrıca kiracılı bir ev alıyorsanız, satıcının anlattığı pembe tablolara aldanmayın. Araç, bazı ev sahiplerinin kiracıyla yaşadığı krizden kurtulmak için mülkü ucuza elden çıkardığını belirtiyor. Uygun fiyata ev aldım derken, adliye koridorlarında aylarınızı harcamamak için mevcut kiracıyla durumu mutlaka kendiniz konuşun.
